Разделение комнат между собственниками - как произвести и на каком основании?

Вопрос №18058222 из г. Владивосток
опубликован 11.12.2020, 11:27

Можно ли юридически разделить комнаты между собственниками? Если да, то на что нужно опираться и куда обращаться с заявлением о закреплении за каждым определенной комнаты? По какому принципу может быть раздел жилого помещения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист Владимир, стаж 16 лет

4.7 599 отзывов

Если у вас общая долевая собственность, то необходимо выделить доли в натуре, тогда за каждым собственником будут закреплены конкретные квадратные метры. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ст. 252 ГК РФ). А далее по инстанциям, в тч. БТИ Росреестр итд.

11.12.2020, 11:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист из города Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Добрый день!

Вам необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка пользования обще долевым имуществом.

11.12.2020, 11:28

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Есипенко Наталья Вячеславовна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 112 отзывов

Добрый день, для начала нужно понимать о размере долей каждого собственника, о размере квартиры (делимая или не делимая). То есть, установить имеется ли техническая возможность раздела жилого помещения по количеству собственников пропорционально их доле, за исключением мест общего пользования. Определить порядок пользования можно по соглашению сторон и удостоверить его нотариально либо через суд. Если выделяется (при учете всех обстоятельств) площадь меньше, чем площадь, пропорциональная доле, то можно претендовать на компенсацию.

Принцип один - соблюдение законных прав и интересов всех собственников исходя из технических параметров спорного помещения. Если есть дети, специфическое заболевание и т.д., то вправе претендовать на отнесение в свое пользование отдельной комнаты и т.д.

Для выделения доли в натуре и их юридическое закрепление в Росреестре нужен техник БТИ.

11.12.2020, 11:35

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста