Как правильно распределить недвижимость в семье - вопросы наследования и дарения.

Вопрос №18060884 из г. Казань
опубликован 12.12.2020, 14:48

Необходим совет по разделу недвижимости. Имеются две квартиры: бабушкина (в которой бабушке, маме, мне и несовршеннолетнему сыну моего брата принадлежат доли по 1/4). Мама решила подарить свою квартиру моему брату, и чтобы ему не пришлось отдавать мне деньги, мы решили, что он отдаст мне долю своего сына в бабушкиной квартире, где теперь я буду иметь не 1/4, а 1/2 часть. Встал вопрос: а может ли родитель (мой брат) дарить мне имущество своего несоверленнолетнего сына? Условия ребенка в новой квартире будут лучше - метраж на него увеличится.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коннова Ирина Вячеславовна

Юрист Ставрополь, стаж 25 лет

4.6 49 отзывов

Если ребенку-собственнику меньше 14 лет, дарение его недвижимости прямо запрещено законом. Это написано в п. 1 ст. 572 ГК РФ — «не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями».

12.12.2020, 14:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36087 отзывов

Подарить вам долю своего несовершеннолетнего сына он сможет только с согласия отдела опеки.

12.12.2020, 14:49

Спросить юриста

Иван Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

Дает ли опека в таких случаях согласие?

12.12.2020, 14:51

Спросить юриста

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист из города Елабуга

4.8 203 отзывa

Нет, Ваш брат не сможет подарить Вам долю своего несовершенолетнего сына. Нет, опека не даст согласия на сделку в таком виде.

Подумайте, возможно сделку стоит рассматривать как обмен долями в указанных квартирах. При очевидном улучшении условий для ребенка такая сделка пройдет.

12.12.2020, 17:37

Спросить юриста