Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какой порядок продажи доли собственности недвижимости при отсутствии согласия других собственников?

Вопрос №18061840 из г. Иваново
опубликован 13.12.2020, 01:22

У меня возник такой вопрос, если один из наследников решил продавать долю собственности наняв риэлтора не информировав лично об этом других собственников и не определив границы долей собственности, то может ли этот риэлтор проводить показы доли без согласия и присутствия других собственников?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нигматуллин Рустем Наилевич

Адвокат Казань, стаж 17 лет

4.8 80 отзывов

Преимущественное право покупки имеют у другие собственники

по статье 250 ГК РФ

Продавец доли должен был известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает, а если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

13.12.2020, 01:28

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Ну а если например другие участники собственности против того чтобы эти показы были без их присутствия, ведь границ долей нет, мало ли каких людей этот риэлтор приведёт или что то пропадёт, как быть в такой ситуации?

13.12.2020, 01:43

Спросить юриста

Нигматуллин Рустем Наилевич

Адвокат из города Казань, стаж 17 лет

4.8 80 отзывов

Вы можете обратиться в суд о выделении границ в натуре.

В случае пропажи вещей можете обратится в полицию. Риэлтору и его клиентам вряд ли понравится ходить в полицию объясняться, допрашиваться. Кроме того, Вы имеете право не впускать лиц не проживающих в квартитре.

13.12.2020, 01:51

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

То есть по факту я могу сообщить риэлтору о том что собственники против показа доли без их присутствия до тех пор пока судом не будут установлены границы долей, в противном случае будет написано заявление в полицию о незаконном проникновении на частную территорию?

13.12.2020, 02:04

Спросить юриста

Нигматуллин Рустем Наилевич

Адвокат из города Казань, стаж 17 лет

4.8 80 отзывов

Да, можете ему сообщить.

13.12.2020, 02:06

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Имеет ли права на долю имущества родная сестра умершего если есть завещание?

13.12.2020, 02:17

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68137 отзывов

Теоретически - иногда может иметь, в рамках этой нормы.

Статья 1148 ГК РФ.

Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

13.12.2020, 04:36

Спросить юриста