Как взыскать задолженность за жилье у бывшей хозяйки после продажи дома?

Вопрос №18066653 из г. Липецк
опубликован 15.12.2020, 07:23

Мы купили дом 19 ноября, право собственности получили 1 декабря, переехали 14 декабря, все это время в доме жила бывшая хозяйка. Квитанции приходят за жилье месяцем раньше. То есть за ноябрь приходят в декабре. По квитанциям за жилье она не заплатила и съехала. Улетела на Камчатку. Вопрос: можно ли обратится к судебным приставам или в ЖКХ чтобы с неё этот долг, 5 т.р взыскали? Так как она съехала 11.декабря. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мерный Максим Андреевич

Юрист Липецк, стаж 13 лет

4.7 3333 отзывa

Вы можете закрыть тот и открыть новый лицевой счёт, поэтому не вам надо будет подавать, а Исполнителю этих услуг на неё, а вы несёте бремя содержания с момента регистрации права собственности на вас.

15.12.2020, 10:59

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Гаршинев Александр Евгеньевич

Юрист из города Курск, стаж 23 годa

4.7 1131 отзыв

Сначала нужно взыскать этот долг в судебном порядке, а уже потом передать на взыскание приставам.

15.12.2020, 07:35

Спросить юриста

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Добрый день!

Вы обязаны оплачивать по квитанциям за жильё с момента регистрации перехода права собственности, то есть с 14 декабря, согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, если в самом договоре купли-продажи не указано, что оплату производит бывший собственник до такого то числа.

За ноябрь оплачивает бывший собственник.

По долгам новый собственник не отвечает за бывшего. Эти проблемы ложатся на плечи управляющей компании, которые активно будут требовать погасить долг с нового собственника, им просто не интересно разбираться.

Советую, просто грамотно объяснить управляющей компании, кто и с какого числа платить коммунальные платежи, и пусть они взыскивают с бывшего собственника, так как это долг не вашей недвижимости, а бывшего собственника.

15.12.2020, 07:48

Спросить юриста