Как подать заявление на включение квартиры в наследственную массу и признание права собственности после смерти отца, который состоял в ЖСК, но не оформлял свидетельства о гос. регистрации права собственности?

Вопрос №1806756 из г. Орёл
опубликован 05.07.2012, 10:13
У меня такая ситуация. Отец состоял в ЖСК. В 1992 году пай на квартиру был выплачен полностью. Есть ордер и справка о выплате пая. Свидетельство о гос. регистрации не оформлялось. В 2012 году отец умер. Других наследников нет. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве, так как нет Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Необходимо подать заявление в суд о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности в следствие наследования по закону. Заявление не содержит СПОРА о праве. ВОПРОС: это должно быть исковое заявление, если да, то кто ответчик, третьи лица и какова сумма госпошлины. Стоимость квартиры по справке БТИ 42250 руб. ИЛИ заявление должно быть рассмотрена в порядке особого судопроизводства. Может ли в таком случае быть признано право собственности. И какова сумма Гос. пошлины в этом случае.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Рекомендую вам сначала обратиться в Нотариальную Палату.за разъяснениями о законности отказа нотариуса. Справки ЖСК о выплате пая, как правило, достаточно для оформления наследства

05.07.2012, 10:23
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Наталья, здравствуйте! В принципе, грамотному нотариусу достаточно справки о полной выплате пая, а также запросов о зарегистрированных правах в Росреестр и ДЖП и ЖФ (в Москве. В других городах это может быть БТИ). Если там не зарегистрированы права и переходы права, то, значит, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании справки о полной выплате пая.

И можно обжаловать отказ нотариуса, если он выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, в течение 10 дней. Если срок пропущен - иск о признании права собственности в порядке наследования. Или сразу же в суд с таким иском. Посмотрите в моей анкете, там есть решение суда по аналогичному делу (срок на обжалование отказа нотариуса был клиентами пропущен).

Требование о включении квартиры в состав наследства (в наследственную массу) включать совершенно необязательно.

Квартира ЖСК находится в собственности у гражданина с момента полной выплаты пая, независимо от того, зарегистрировано ли право или нет.

Размер гос. пошлины при подаче иска - исходя из инвентаризационной стоимости квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

05.07.2012, 11:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Наталья, раз такая позиция у Вашей Нотарилаьной палаты, то, полагаю, не нужно тратить время на обжалование, а сразу же обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (по закону, по завещанию).

С уважением,

Харченко О.В.

05.07.2012, 12:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Наталья, на Ваш дополнительный вопрос: у нас ответчиками указывают ИФНС и местную администрацию. Третьими лицами - нотариуса и Управление Росреестра. Вы посмотрите в решении.

Иногда судьи просят включить в число третьих лиц и ЖСК, но я лично не считаю, что это нужно обязательно делать (пай выплачен, ЖСК к квартире уже никакого отношения не имеет).

С уважением,

Харченко О.В.

05.07.2012, 13:32
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Нотариальной палате пояснили, что:

В отношении Квартиры (доли в праве собственности на квартиру) необходимы документы (в зависимости от способов приобретения):

1) если квартира получена в результате приватизации

Свидетельство о праве собственности на жилище

Договор передачи квартиры в собственность

2) если квартира получена по наследству

Свидетельство о праве на наследство

3) если квартира получена в результате выплаты пая в ЖСК

а)Справка ЖСК о выплате пая

б) Регистрационное удостоверение, КОТОРОГО У МЕНЯ НЕТ, так как имущество не было зарегистрировано должным образом моим отцом. Поэтому меня направили в суд.

05.07.2012, 11:41

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 188 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Александр Александрович
5 2 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских