Какие права имеет и обязанности несет третий собственник квартиры?

Вопрос №18069684 из г. Астрахань
опубликован 16.12.2020, 08:33

В квартире три собственника. Прописаны двое и проживают двое. Третий собственник не проживает, не платит никакие коммунальные услуги. Обязан ли третий собственник оплачивать какие либо коммунальные платежи и при продаже квартиры третий собственник какие имеет права?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46523 отзывa

Обязан платить за квартиру, даже если не проживает. На него можно подать в суд и признать утрату своего права на квартиру, т.е. лишить доли, т.к. не испольняет своих обязательств. Лицевой счет следует разделить. Продать квартиру без согласия всех собственников нельзя, нотариус такую сделку не заверит. Пока собственник имеет право на компенсацию в размере своей доли при продаже квартиры.

16.12.2020, 08:37

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43298 отзывов

Светлана, да, как собственник обязан оплачивать ком. платежи. Имеет все теже права, что и два собственника.

16.12.2020, 08:34

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Бовтунов Сергей Андреевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.7 1647 отзывов

Здравствуйте, да обязан (кроме ресурсных, которые оплачиваются по факту пользования). При продаже он имеет такие же права как и остальные собственники. Без него Вы квартиру не продадите. И на Ваши доли он обладает правом преимущественного выкупа.

16.12.2020, 08:35

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151193 отзывa

Третий собственник имеет равные с другими собственниками права и обязанности в отношении данной квартиры. То есть он обязан оплачивать жку пропорционально своей доле независимо от проживания. Дольщики могут продать только каждый свою долю.

16.12.2020, 08:36

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Саакян Аркадий Валерьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 430 отзывов

Здравствуйте. Коммунальные платежи содержат услуги которые надо оплачивать вне зависимости факта ппоживания в квартире, отсюда обязанность оплаты ложиться и на собственника которые не проживает. По правам, продажа квартиры возможна только с юридического согласия всех собственников, а в случае их отсутствия де факто, с нотариального согласия.

16.12.2020, 08:38

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста