Как отказаться от доли в квартире с задолженностью за коммунальные услуги?

Вопрос №18070570 из г. Москва
опубликован 16.12.2020, 13:41

Имею долю в квартире 1/4, там огромный долг по комуналке (родители не платили) сама я там не проживала, и сейчас хочу отказаться от доли. Могу ли я заплатить долг только за свою долю и отказаться от неё? (С учетом того что 18 лет мне исполнилось в 2015 году, а в 2017 году я была выписана оттуда и оставалась только собственником)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Такой процедуры как отказ от доли законом не предусмотрено. Вы можете свою долю подарить или продать в порядке, установленном ст.250 ГК РФ. Вы можете оплатить долг только причитающийся на Вашу долю, однако если есть решение суда, то долг может быть с Вас взыскан солидарно, т.е. и за других членов семьи. Оплаченный долг Вы вправе перепредъявить в порядке регресса другим сособственником пропорционально их долям.

16.12.2020, 13:44

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 322. Солидарные обязательства

Блбулян Татьяна Мартиновна

Автор вопроса

1 отзыв

А где узнать какое решение суда?

16.12.2020, 13:47

Спросить юриста

Голуб Людмила Дмитриевна

Юрист из города Воронеж, стаж 40 лет

4.7 405 отзывов

Трудно сказать... Но если родители зарегистрированы по адресу квартиры, то на сайте мирового суда, в тер. подсудность которого входит дом, в разделе судебное делопроизводство - поиск информации по делам - гражданские и адм. дела вбиваете свою фамилию и увидите информацию о деле.

А так могут подать по месту жительства любого из ответчиков + место нахождения имущества.

С позицией предыдущего юриста не согласна, хотя признаю, что она часто встречается среди мировых судей, которые выносят солидарно со всех, не разбираясь. А есть статья 210 ГК РФ и Постановление Пленума ВС № 22 п. 26, где четко сказано, что пропорционально доли в собственности. Так что если вынесут приказ или решение о солидарной - смело отменяйте. Солидарно (ст. 322 ГК РФ) - это с любого из соответчиков взыщут всю сумму, а если родители не платят УК, то и в порядке регресса вы с них ничего не взыщите, только потратите время на получение неисполнимого решения суда.

16.12.2020, 14:25

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Ну если с Вас принудительно долг не взыскивают приставы или по месту работы, значит такого решения суда нет. Составьте с другими собственниками квартиры соглашение о разделе лицевых счетов и согласуйте его с управляющей компанией.

16.12.2020, 15:16

Спросить юриста