Обязана ли управляющая компания проводить ремонт почтовых ящиков в доме - правовые аспекты и возможности жильцов

Добрый день. В законе нет императивной нормы, обязывающей УК в обязательном порядке производить ремонт почтовых ящиков. Суды в таких случаях ссылаются на ч. 7 ст. 31 Федерального закона от 17 июля 1999 года №176-ФЗ "О почтовой связи", согласно которой обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. То есть по факту, здесь определен только источник финансирования этой услуги, но не обязательное требование

по ее исполнению обслуживающей (управляющей) организацией.

По факту ситуация выглядит так: с одной стороны - почтовые ящики входят в состав общедомового имущества, с другой стороны - в договор управления многоквартирным домом обычно включаются услуги, входящие в минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (он утвержден Правительством РФ). То есть, нужно внимательно читать Ваш договор с Управляющей компанией и выяснять, включен туда ремонт ящиков или нет. Если нет, то и требовать этого от них Вы не можете. А вот включить этот пункт как дополнительную услугу в договор можно, но, как Вы понимаете, за отдельную плату и при согласии всех жильцов.