Как приобретение права аренды земельного участка на торгах по банкротству привело к спору с городом о кадастровой стоимости и неоплате арендных платежей

Question

Приобрел право аренды земельного участка у города на торгах по банкротству. Договор покупки прав зарегистрировал в МФЦ. Перед тек как пытаться заключить договор Аренды с городом предложил пересмотреть кадастровую стоимость чтобы снизить стоимость аренды участка. Город отказался, договор Аренды со мной не заключил. Я сейчас оспариваю кадастровую стоимость. Город прислал претензию о неоплате арендных платежей по участку. Участок я не эксплуатирую, да и как, если ресурсные организации требуют договор аренды, так как договор аренды между мной и городом не перезаключен, но город требует до заключения договора провести оплату арендных платежей. Хотелось бы понять Договор покупки прав аренды земельного участка у третьего лица, что является моментом заключения договора аренды с городом? Почему тогда город до сих пор не заключил со мной договор аренды и не подписал акт?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Анна, так Вы ведь приобрели право аренды, следовательно права (и обязанности) старого арендатора перешли к Вам.
Не заключил город договор потому что Вы пытаетесь торговаться. А арендная плата-то уже указана в старом договоре, зачем ему ее снижать? Просто так дарить Вам деньги?
Оспаривайте стоимость, это уже второй вопрос...

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Явно и очевидно - нарушение прав арендатора: 
1. Неисполнение условий сделки по результатам торгов; 
2. Необоснованное требование сумм аренды.

Вам нужно обращаться в суд сразу с несколькими исковыми требованиями.

Как приобретение права аренды земельного участка на торгах по банкротству привело к спору с городом о кадастровой стоимости и неоплате арендных платежей

Похожие вопросы

Проблемы с арендой земельного участка, приобретенного на торгах по банкротству

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

Продажа права аренды земельного участка при ликвидации государственного предприятия

Отказ в разрешении на строительство как основание для неоплаты арендной платы

Ситуация с переоформлением участка ИЖС и требования сетевой организации по Доп. соглашению к договору аренды

Требуется ли согласие супруги для регистрации договора аренды земельного участка?

На что нужно обратить внимание перед покупкой участка с переуступкой аренды земельного участка

Арендатор, купивший домовладение, получает права на земельный участок после расторжения договора аренды

Право на вырубку деревьев на арендованном земельном участке - как объяснить полиции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59