Как оформить документы и оплатить налог при сдаче коммерческого помещения мужу под ИП, если я пенсионер?
Вопрос №18072794
из г. Екатеринбург
опубликован 17.12.2020, 09:28
опубликован 17.12.2020, 09:28
Надо ли оформлять ИП, (или самозанятость), если я, пенсионер (не работающий), отдала часть коммерческого здания мужу под торговлю (он ИП).
Какие есть варианты оформления документов, между мной и мужем, чтобы правильно оформить документы и оплатить ежегодный налог - 13%.?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы собственник здания ст 209 ГК РФто следует вам оформить договор аренды ст 606 ГК РФ И налог НДФЛ 13 % платить с поступившей за год арендной платы Ип или самозанятой оформляться вам не нужно.
17.12.2020, 09:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день
Если имущество лично Ваше, а не совместное - заключается обычный договор аренды, с дохода платится 13 процентов. Но поскольку Вы будете получать систематический доход, оформить статус ИП необходимо, так как Вы сдаете помещение под коммерческую деятельность, а не под личное пользование.
Если же имущество данное совместное, то действует следующее правило.
Имущество, приобретенное в браке, - это общая совместная собственность обоих супругов. Пользоваться такими активами может любой из супругов. Совместное имущество можно использовать в том числе в предпринимательской деятельности. Какого-либо договора супругам заключать не надо. Оформите документы, которые подтвердят, что совместное имущество используете в предпринимательской деятельности.
Понадобится нотариальное согласие Ваше и приказ супруга - ИП о вводе актива в эксплуатацию. Тогда супруг - ИП сможет учесть затраты на содержание в расходах на УСН.
У ИП – супруга ни доходов, ни расходов не возникает при использовании данного имущества.
17.12.2020, 09:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Подробно.
И понятно, что делать!
Подробно.
И понятно, что делать!
Вам не нужно оформлять ИП или самозанятость, достаточно договора найма.
17.12.2020, 10:03
Юридические услуги в Екатеринбург
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Индексация пенсии работающим пенсионерам и необходимые документы при увольнении
Возможность сдачи части административного здания под торговлю без изменения целевого назначения
Подскажите какой вариант более приемлем и какие документы необходимо оформлять.
Пенсионер, зарегистрировавшийся как самозанятый или оформивший ИП, будет считаться работающим
Вопросы оформления и налогообложения при дарении квартиры в случае семейного положения
Выпускнику ЦЗ главное знать - можно ли начать самозанятость во время обучения?
Как правильно оформить доход от финансового учреждения, если вы самозанятый косметик-эстетист?
Имеет ли значение когда делать оформление, до или после развода?
Какие документы нужны для открытия магазина смешанной торговли в отдельно стоящем здании без воды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут