Как прописаться в жилом доме без права регистрации в качестве собственника?

Вопрос №18075601 из г. Владивосток
опубликован 18.12.2020, 06:35
Ситуация следующая я уже спрашивал про дом в снт дело вот в чем дом по назначению жилой но без права регистрации как мне в нем прописатся я собственник.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте уважаемый Александр!

Если у вас дом в СНТ и он в собственности, ст.209 ГК РФ, то вы вправе в нем зарегистрироваться.

Вам следует обратиться в ГУ МВД или МФЦ, или паспортный стол или через госуслуги.

Если вы же где-то зарегистрированы, то регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

А если вы хотите поменять место жительство и переехать на дачу, то в соответствии со ст. 5 выше приведенного закона:

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 399-ФЗ, от 28.12.2013 N 387-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Заявление, а также иные документы, указанные в настоящей статье, могут быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется Правительством Российской Федерации, и направлены в орган регистрационного учета с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

(часть вторая введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Если же на поданное вами заявление о регистрации вы получите официальный отказ, вы его вправе обжаловать в суд, в порядке КАС РФ, ст.ст. 218-219.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

18.12.2020, 07:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

В данном случае нужно знать, кто конкретно и на основании каких норм установил запрет на регистрацию в этом доме

Если дом жилой, то в нем на основании

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" возможна регистрация.

Вам же нужно для регистрации в этом доме нужно добиваться снятия запрета на регистрацию Если добровольно не снимут тогда придется в судебном порядке стст 4 218 и 219 КАС РФ оспаривать незаконность запрета на регистрацию.

18.12.2020, 06:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте, Александр, Вам следует поменять статус жилого дома, чтобы убрать эту фразу, для этого следует обратиться в Росреестр через МФЦ с заявление о внесении изменений в ЕГРН, поскольку регистрация по месту жительства в жилых помещениях возможна в силу ст.6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1. В случае отказа, обжалуйте его в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.

18.12.2020, 07:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Поскольку дом зарегистрирован фактически как нежилой - без права регистрции в нем, Вам необходимо изменить его назначение на статус "жилой дом с правом регистрации". Для этого необходимо представить в органы Росреестра через МФЦ документы, подвтерждающие, что дом жилой в порядке, установленном ст.33 Закона о государственной регистрации недвижимости. До этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для получения соответствующего заключения.

18.12.2020, 08:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Здравствуйте, Александр! Это раньше в домах в СНТ нельзя было регистрироваться, с недавних пор это стало возможным согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Просто запись в ЕГРН похоже у Вас осталась старая. Вам стоит обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением об изменении регистрационных данных, а в случае отказа Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

18.12.2020, 08:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Добрый день! Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, индивидуальный жилой дом, жилой дом, садовый дом, объект ИЖС должны соответствовать следующим требованиям.

Во-первых, указанные здания должны быть отдельно стоящими.

Во-вторых, их высота не должна превышать 20 м.

В-третьих, допустимое количество надземных этажей таких зданий - не более трех.

В-четвертых, они должны состоять из комнат и помещений, необходимых для бытовых нужд, связанных с проживанием в доме.

В-пятых, эти здания не могут быть разделены на отдельные объекты недвижимости.

Если Ваш дом соответствует данным параметрам и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре, отказать в регистрации в нем не могут.

18.12.2020, 10:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

И снова здравствуйте. Мой вопрос следующий: могу ли признать дом в снт жилым если электроснабжение осуществляется солнечными батареями и плюс к ним установлен генератор.

30.12.2020, 13:58

Да, можно, если дом отвечает всем требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Относительно освещения только указано, что должно быть электроосвещение. Поэтому вполне допустимо, если электроснабжение осуществляется солнечными батареями и генератором.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

30.12.2020, 14:09
Это лучший ответ

Здравствуйте Александр

Форма осуществляется электроснабжения указанная вами не будет препятствием для признания дома пригодным для проживания

Для регистрации в доме СНТ и признания его жилым придеться обратиться в суд с заявлением (не с иском) " о признании дома пригодным для проживания"

Готовите пакет документов:

1. Техплан на дом

2. Заключение СЭС о соответствии дома санитарным нормам

3. Заключение пожарной инстанции о пожарной безопасности дома

4. Заключение строительной экспертизы о соответствии дома строительным нормам

5. Получаете справку с БТИ и ввписку с ЕГРН Росреетра о наличии или отсутствия собственности

6. Получаете справку с СНТ об отсутствии долга по оплате коммунальных и взносов

Все документы и консультация подготовлены мной согласно положения, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В соответствии с действующим законодательством согласно требованиям п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

30.12.2020, 14:22

Здравствуйте, Александр!

То каким способом осуществляется эелктроснабжение не повлияет.

Главное чтобы дом был пригоден для проживания.

Электричество есть - значит пригоден.

Как оно там появляется - не имеет значения.

На основании ст. 16 ЖК РФ,

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

30.12.2020, 14:30
Похожие темы:
Дом в снт

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 352 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 917 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 495 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 424 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 872 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 379 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 251 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 37 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 863 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 847 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 631 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских