Как прописаться в жилом доме без права регистрации в качестве собственника?

Вопрос №18075601 из г. Владивосток
опубликован 18.12.2020, 06:35
Ситуация следующая я уже спрашивал про дом в снт дело вот в чем дом по назначению жилой но без права регистрации как мне в нем прописатся я собственник.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте уважаемый Александр!

Если у вас дом в СНТ и он в собственности, ст.209 ГК РФ, то вы вправе в нем зарегистрироваться.

Вам следует обратиться в ГУ МВД или МФЦ, или паспортный стол или через госуслуги.

Если вы же где-то зарегистрированы, то регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

А если вы хотите поменять место жительство и переехать на дачу, то в соответствии со ст. 5 выше приведенного закона:

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 399-ФЗ, от 28.12.2013 N 387-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Заявление, а также иные документы, указанные в настоящей статье, могут быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется Правительством Российской Федерации, и направлены в орган регистрационного учета с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

(часть вторая введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Если же на поданное вами заявление о регистрации вы получите официальный отказ, вы его вправе обжаловать в суд, в порядке КАС РФ, ст.ст. 218-219.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

18.12.2020, 07:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

В данном случае нужно знать, кто конкретно и на основании каких норм установил запрет на регистрацию в этом доме

Если дом жилой, то в нем на основании

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" возможна регистрация.

Вам же нужно для регистрации в этом доме нужно добиваться снятия запрета на регистрацию Если добровольно не снимут тогда придется в судебном порядке стст 4 218 и 219 КАС РФ оспаривать незаконность запрета на регистрацию.

18.12.2020, 06:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте, Александр, Вам следует поменять статус жилого дома, чтобы убрать эту фразу, для этого следует обратиться в Росреестр через МФЦ с заявление о внесении изменений в ЕГРН, поскольку регистрация по месту жительства в жилых помещениях возможна в силу ст.6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1. В случае отказа, обжалуйте его в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.

18.12.2020, 07:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!

Поскольку дом зарегистрирован фактически как нежилой - без права регистрции в нем, Вам необходимо изменить его назначение на статус "жилой дом с правом регистрации". Для этого необходимо представить в органы Росреестра через МФЦ документы, подвтерждающие, что дом жилой в порядке, установленном ст.33 Закона о государственной регистрации недвижимости. До этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для получения соответствующего заключения.

18.12.2020, 08:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Здравствуйте, Александр! Это раньше в домах в СНТ нельзя было регистрироваться, с недавних пор это стало возможным согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Просто запись в ЕГРН похоже у Вас осталась старая. Вам стоит обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением об изменении регистрационных данных, а в случае отказа Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

18.12.2020, 08:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Добрый день! Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, индивидуальный жилой дом, жилой дом, садовый дом, объект ИЖС должны соответствовать следующим требованиям.

Во-первых, указанные здания должны быть отдельно стоящими.

Во-вторых, их высота не должна превышать 20 м.

В-третьих, допустимое количество надземных этажей таких зданий - не более трех.

В-четвертых, они должны состоять из комнат и помещений, необходимых для бытовых нужд, связанных с проживанием в доме.

В-пятых, эти здания не могут быть разделены на отдельные объекты недвижимости.

Если Ваш дом соответствует данным параметрам и право собственности на него зарегистрировано в Росреестре, отказать в регистрации в нем не могут.

18.12.2020, 10:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

И снова здравствуйте. Мой вопрос следующий: могу ли признать дом в снт жилым если электроснабжение осуществляется солнечными батареями и плюс к ним установлен генератор.

30.12.2020, 13:58

Да, можно, если дом отвечает всем требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Относительно освещения только указано, что должно быть электроосвещение. Поэтому вполне допустимо, если электроснабжение осуществляется солнечными батареями и генератором.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

30.12.2020, 14:09
Это лучший ответ

Здравствуйте Александр

Форма осуществляется электроснабжения указанная вами не будет препятствием для признания дома пригодным для проживания

Для регистрации в доме СНТ и признания его жилым придеться обратиться в суд с заявлением (не с иском) " о признании дома пригодным для проживания"

Готовите пакет документов:

1. Техплан на дом

2. Заключение СЭС о соответствии дома санитарным нормам

3. Заключение пожарной инстанции о пожарной безопасности дома

4. Заключение строительной экспертизы о соответствии дома строительным нормам

5. Получаете справку с БТИ и ввписку с ЕГРН Росреетра о наличии или отсутствия собственности

6. Получаете справку с СНТ об отсутствии долга по оплате коммунальных и взносов

Все документы и консультация подготовлены мной согласно положения, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В соответствии с действующим законодательством согласно требованиям п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

30.12.2020, 14:22

Здравствуйте, Александр!

То каким способом осуществляется эелктроснабжение не повлияет.

Главное чтобы дом был пригоден для проживания.

Электричество есть - значит пригоден.

Как оно там появляется - не имеет значения.

На основании ст. 16 ЖК РФ,

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

30.12.2020, 14:30
Похожие темы:
Дом в снт

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 464 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 793 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 587 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 536 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 297 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 624 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9 2 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 553 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 130 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 284 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских