Соседка заняла общую кухню в бывшем общежитии - нужен участковый или суд?

В соответствии со ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право через суд требовать устранения любых нарушений, препятствующих осуществлению ваших прав пользования жилым помещением.

Самый главный вопрос - как доказать такие нарушения? Для этого напишите заявление в местную администрацию и управляющую компанию, в котором перечислите все допущенные соседями нарушения и попросите вынести в их адрес предупреждение о недопустимости таких нарушений. В заявлении ссылайтесь на положения ст. 293 ГК РФ.

Как видите, по закону такое поведение соседей карается вплоть до лишения права собственности. Если заявления в администрацию и в управляющую компанию не будут иметь надлежащего действия на соседей, то обращайтесь в суд и требуйте устранения нарушений в соответствии со ст.301-304 ГК. А ответы из администрации и управляющей компании будут являться письменными доказательствами наличия нарушений.

Обращаю внимание, что в перечисленных нормах речь идет не только о праве собственности, но и о других основаниях владения и пользования недвижимости, в том числе и о социальном найме.

В данном случае нарушены Ваши права как гражданина Российской Федерации на право пользования имуществом, которое у Вас есть, на праве собственности, совместной собственности или социального найма, здесь это не столь важно. У нас в стране есть специальные органы, которые занимаются защитой прав граждан - наши правоохранительные органы, то есть, для начала это полиция. Идете для начала к участковому, пишете заявление и пусть он принимает меры к принуждению Ваших соседей к установлению порядка в Вашей коммунальной квартире. Самим я Вам не советую связываться с подобными соседями, так как подобным контингент понимает лишь позицию силы.