Владельцы ветхого муниципального жилья задают вопрос о возможности получения равнозначного жилья при сносе их дома

Юрий Владимирович, здравствуйте.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статьи 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, Вам предоставят новое жилье согласно занимаемой Вами площади на настоящий момент.

Чтобы дали жилье большей площадью, чем Вы занимаете сейчас, Вы и члены Вашей семьи должны были состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до признания дома аварийным или подлежащим сносу.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

С уважением, Мария Михайловна Носивец, юрист.

Телефон, вотсп, вайбер +7 (967) 280-84-45.