Продажа коммунальной квартиры - проблемы и налоги при переоформлении долей
Вопрос №18092444
из г. Челябинск
опубликован 24.12.2020, 21:43
опубликован 24.12.2020, 21:43
Приватизированная квартира на 4 доли, была переоформлена в коммунальную квартиру на 4 комнаты в собственности 4 человек, решили продать квартиру целиком, но в палате сказали что при продаже комнат у покупателя не получиться купить квартиру, а только 4 комнаты. Вопрос: какой будет размер налога на переоформление комнат в собственность обратно в доли?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Если вы хотите преобразовать свои комнаты то с момента регистрации права собственности на доли в этой приватизированной квартире начинается отсчёт срока владения недвижимостью для налога по ст.220 НКРФ
Поэтому налог будет взиматься если Вы будете тут же её продавать эту квартиру, находящуюся в долевой собственности исходя из 70 % кадастровой стоимости, а если кадастровая стоимость ниже той цены по которой будете продавать квартиру, то исходя из стоимости которую указана в договоре.
24.12.2020, 22:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Спасибо за ответ, но можно уточнить т.е. при переоформлении комнат обратно в доли и последующем желании продать квартиру, с начала нужно будет заплатить 70% налога от стоимости?
24.12.2020, 22:42
Нет.
Расчёт налога или исходя из 70% кадастровой стоимости или,, если цена договора выше кадастровой исходя из цены договора, ставка налога-13 %
25.12.2020, 07:04
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 124
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
132
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 423
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 344
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 594
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
636
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры целиком?
Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры с двумя комнатами в одной из них был использован вычет
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Вопрос о налоге с продажи доли комнаты при покупке по городской программе Расселение коммунальных квартир
Мы живем в коммунальной квартире, у нас в собственности две комнаты из трех.
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Налог на прибыль при покупке и продаже комнат в коммунальной квартире
На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут