Продажа коммунальной квартиры - проблемы и налоги при переоформлении долей
Вопрос №18092444
из г. Челябинск
опубликован 24.12.2020, 21:43
опубликован 24.12.2020, 21:43
Приватизированная квартира на 4 доли, была переоформлена в коммунальную квартиру на 4 комнаты в собственности 4 человек, решили продать квартиру целиком, но в палате сказали что при продаже комнат у покупателя не получиться купить квартиру, а только 4 комнаты. Вопрос: какой будет размер налога на переоформление комнат в собственность обратно в доли?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Если вы хотите преобразовать свои комнаты то с момента регистрации права собственности на доли в этой приватизированной квартире начинается отсчёт срока владения недвижимостью для налога по ст.220 НКРФ
Поэтому налог будет взиматься если Вы будете тут же её продавать эту квартиру, находящуюся в долевой собственности исходя из 70 % кадастровой стоимости, а если кадастровая стоимость ниже той цены по которой будете продавать квартиру, то исходя из стоимости которую указана в договоре.
24.12.2020, 22:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Спасибо за ответ, но можно уточнить т.е. при переоформлении комнат обратно в доли и последующем желании продать квартиру, с начала нужно будет заплатить 70% налога от стоимости?
24.12.2020, 22:42
Нет.
Расчёт налога или исходя из 70% кадастровой стоимости или,, если цена договора выше кадастровой исходя из цены договора, ставка налога-13 %
25.12.2020, 07:04
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
977
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры целиком?
Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры с двумя комнатами в одной из них был использован вычет
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Вопрос о налоге с продажи доли комнаты при покупке по городской программе Расселение коммунальных квартир
Мы живем в коммунальной квартире, у нас в собственности две комнаты из трех.
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Налог на прибыль при покупке и продаже комнат в коммунальной квартире
На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут