Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор распределения наследства - кому принадлежит второй дом и земельный участок по закону?

Вопрос №18095412 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.12.2020, 11:32

В 2011 году моя мама продала дом без земельного участка. В договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности фигурирует только один дом (без земельного участка). На земельном участке есть ещё один дом с отдельным кадастровым номером, который неуказан в договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности.

В 2018 году мама умерла. При вступлении в наследство, нотариус отказала мне в наследстве на землю и второй дом.

Вопрос:

1.кому по закону принадлежит или должен принадлежать второй дом и земельный участок (покупателю проданного дома или наследнику)?

2. законно ли нотариус отказала в вступлении в наследство на земельный участок и второй дом?

3. Можно ли мне подать в суд о признании права вступления в наследство на данный земельный участок и второй дом если после смерти наследодателя прошло два с половиной года?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист Владимир, стаж 12 лет

4.7 593 отзывa

Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним. Это правило действует в случае, когда оба объекта принадлежат одному собственнику.

Может имело место оформление раздела территории на две части с отдельными кадастровыми номерами, на одном из которых располагается строение, которое было продано?

Есть еще одна возможность продать жилой дом без земельного владения – успеть в момент, когда земля еще не была оформлена в собственность.

Знать бы, на каком основании нотариус отказал в наследстве.

Может быть второй дом с участком ей не принадлежали вовсе?

26.12.2020, 11:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Юрист из города Самара, стаж 17 лет

4.6 512 отзывов

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Продав дом, мама потеряла право на земельный участок или право преимущественного выкупа у администрации этого земельного участка. Скорей всего у мамы не было прав на земельный участок если Росреестр зарегистрировал переход права, так как переход права на здания и строение происходит одновременно с переходом прав на землю. Другой дом может быть самовольной постройкой. Нотариус Выдает свидетельство о праве на наследстве в том случае если это имущество принадлежало на момент смерти наследодателю. То что когда то было создано, но не оформлено как требует закон, не входит в наследственную массу.

26.12.2020, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана.

Автор вопроса

0 отзывов

У второго дома есть свой кадастровый номер и он был в собственности у моей мамы.

Я так думаю что Нотариус отказала в вступлении в наследство по причине незаконности с её стороны) договора купли продажи куда не внесён земельный участок.

26.12.2020, 12:21

Спросить юриста

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат из города Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Здравствуйте, нотариус скорее всего отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство потому, что вы не представили документа о праве собственности наследодателя на дом.

Вам нужно подать иск о признании за вами права собственности на дом в порядке наследования.

26.12.2020, 13:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор распределения наследства - кому принадлежит второй дом и земельный участок по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы