Продают дом, купленный с пожизненным содержанием - как избежать рисков?

Вопрос №1809596 из г. Владимир
опубликован 06.07.2012, 18:18

Продаётся дом, который был ранее (в 1994 г.) продан по договору с пожизненным содержанием некой гражданке (она жива), та в свою очередь подарила дом сыну, который и продает сейчас дом. Сейчас сведений по гражданке, которая продала дом с пожизненным содержанием нечего неизвестно, продавцам на слово верить не могу, что она уже померла. В загсе не дают справок о смерти не родствинникам, рекомендуют поспрашивать соседей, но их уже нет, все новые. Как можно быть уверенным, что гражданка не объявится после покупки дома и мне не придётся её содержать? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Все документы имеет возможность Вам предоставить продавец. Потребуйте от него архивную справку (выписку из домовой книги) о всех когда-либо зарегистрированных гражданах, из которой будет видно кто и когда и на каком основании снят с регистрационного учета. Если рентополучатель умер, то он был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

И свидетельство о смерти рентополучателя должно быть у продавца (его матери), они же снимали на основании чего - то обременение - ренту...

Если не предоставляют ничего - откажитесь от сделки.

06.07.2012, 19:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! Есть некоторые странности.. Если, действительно, был заключен договор с пожизненным содержанием, то на каждую сделку требовалось бы разрешение залогодержателя (дом должен находиться в залоге у женщины, которая получала содержание). Росреестр не зарегистрировал бы сделки и переход права собственности без него, и сейчас не зарегистрирует..

Вам бы показать все документы очному юристу, чтобы понять, что же за договор был изначально заключен.

С уважением,

Харченко О.В.

07.07.2012, 12:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста