Как получить прилегающую территорию для пристроя к земельному участку - поиск статьи из З.К. Р.Ф. и решения ситуации.

Добрый день

Вам необходимо написать собственнику земли, которая Вам фактически не принадлежит - это или частное лицо, или орган местного самоуправления, то есть Администрация, о предоставлении Вам права аренды данной части земельного участка или выделении Вам в собственность. И попросить дать условия, при которых согласны это сделать.

Ведь далеко не всегда возможно расширить земельный участок безвозмездно, так как земля - это всегда чья-то собственность!

После получения разрешения, сделать новый кадастровый план при обращении в Кадастровую палату и зарегистрировать свои права в МФЦ (Росреестре).

Вот одно из оснований:

ст. 39.28 Земельного кодекса РФ

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.