Как получить налоговый вычет на новостройку за предыдущие годы?

Question

Налоговый вычет на квартиру в новостройке. Подскажите пожалуйста.

13 ноября 2020 был получен акт приёма - передачи квартиры в новостройке. Договор купли продажи оформлен 13 декабря 2017 г, ипотека. В собственность квартира ещё не оформлена, дом ещё не поставили на кадастр.

Подскажите пожалуйста могу ли я подать документы на получение налогового вычета за предыдущие три года? 2017, 2018, 2019. Хотелось бы узнать достоверную информацию по данному вопросу.
За какие года я могу получить вычет? 

И какие необходимо предоставить документы?

Заранее благодарю за ответ!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Дом ещё не поставили на кадастр

А, как же Вам тогда по акту квартиру передали?

Согласно последним изменениям для получения вычета достаточно акта приёмки квартиры по ДДУ.
Вычет можно получить за 20 год, раз принята квартира в 2020 году и далее 21, 22...
Оснований для вычета по доходам за 17, 18 19 нет.

Попова Марина Олеговна · Answer

Здравствуйте, Екатерина!

Право на имущественный вычет, как основной, так и по уплаченным ипотечным процентам, возникает только в том году, в котором подписан акт приема-передачи, если квартира приобреталась по договору долевого участия (ДДУ) (пп.6 п.3 ст. 220 НК РФ).

Если акт приема-передачи подписан в 2020 году, обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Вы сможете в 2021. Подать декларацию на вычет по процентам можно будет за 2018, 2019 и 2020 год.

Документы для имущественного вычета:

Паспорт заявителя.

Декларация по форме 3-НДФЛ.

Справка 2-НДФЛ.

Заявление о возврате денег.

Документы на квартиру: договор об участии в долевом строительстве и акт приема-передачи, а если право собственности уже зарегистрировано – выписку из ЕГРН.

Подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения.

Для возврата уплаченных процентов по ипотеке также потребуется предоставить ипотечный договор и справку о выплаченных процентах по кредиту.

Как получить налоговый вычет на новостройку за предыдущие годы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопросы о налоговом вычете и необходимых документах при покупке квартиры в ипотеку

Получение налогового вычета по процентам ипотеки в новостройке - условия и необходимые документы

Возможность получения налогового вычета за период 2015-2018 годов по уплаченным процентам за ипотеку при оформлении

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке за предыдущие годы

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Какой налоговый вычет мне положен за покупку квартиры в 2013 году с помощью ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59