Как вернуть дарственную на квартиру после наследства - возможности и способы

Вопрос №18107591 из г. Пермь
опубликован 03.01.2021, 11:56

В своё время, в 2014 г, сестра сделала дарственную на меня, младшую сестру (больше сестер и братьев нет) квартире по типу оющежития. Родители умерли. По сложившимся обстаятельтсвам, я не хочу заниматься её жилищными вопросами. Могу ли я переделать на неё дарственную обратно, или для этого существует другой путь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Татьяна, добрый день

Да, оформление дарственной будет оптимальной формой, но к большому сожалению, без согласия сестры нельзя оформить данный договор дарения.

При его оформлении необходимо будет Ваше присутствие и присутствие Вашей сестры в органе гос. регистрации права на недвижимое имущество.

Дарственная оптимальна, так как при дарении сестре не возникает обязанности платить налог!

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные).

03.01.2021, 12:02

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151292 отзывa

Если сестра согласна, можете заключит договор дарения.

03.01.2021, 11:58

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Коннова Ирина Вячеславовна

Юрист из города Ставрополь, стаж 25 лет

4.6 49 отзывов

Здравствуйте! Оформить договор дарения в обратную сторону в вашем случае проще всего. Вы единственный собственник, значит для оформления и регистрации перехода права собственности вам следует обратиться в МФЦ. Непонятно только, почему "заниматься ее жилищными вопросами"? Согласно договора дарения от 2014 г. квартира принадлежит вам.

03.01.2021, 12:02

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста