Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как разделить налоговый вычет при продаже общей долевой собственности на дом, приобретенный в браке?

Вопрос №18107752 из г. Москва
опубликован 03.01.2021, 14:19

В браке построен дом. После развода разделен нотариально в общую долевую собственность по 1/2. Затем дом продан. Сейчас надо подавать в налоговую 3 НДФЛ. Дом менее 5 лет в собственности и нужно платить налог. Все чеки и квитанции забрала себе бывшая жена. Сможет ли она подать все документы на налоговый вычет только на себя без меня? Имущество приобретено в браке.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Константин г. Москва!

После Раздела дома данный дом находиться в Долевой собственности:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;

- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

поэтому исходя из выше изложенного ваша бывшая жена НЕ сможет получить налоговый вычет за весь дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.01.2021 г.

03.01.2021, 14:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Константин

Автор вопроса

1 отзыв

При чем тут весь дом? Вопрос в принципе возможен ли налоговый вычет в одностороннем порядке? Пусть за свою половину. Материалы покупались на весь дом а не на половину.

03.01.2021, 14:59

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8512 отзывов

Налоговый вычет Вы сможете, как и Ваша бывшая супруга, получить при условии, что при регистрации сделки каждому собственнику выдано свое свидетельство, в котором прописан размер принадлежащей ему доли.

При оформлении общей долевой собственности вычеты по приобретению недвижимости распределяются строго в соответствии с размером долей собственников.

03.01.2021, 15:27

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8376 отзывов

Для соблюдения условий предоставления вычета на сумму расходов по строительству дома участнику общей долевой собственности необходимо соглашение с другими участниками о распределении общих расходов.

Но на практике наличие такого соглашения никто не контролирует (нет нормативных актов или писем ИФНС на этот счет), поэтому бывшая жена имеет возможность получить всю сумму вычета по имеющимся у нее документам.

В этом случае бывший супруг может только заявить об отсутствии соглашения с ним по поводу распределения расходов и потребовать налоговой проверки поданной декларации и соответствующего перерасчета.

03.01.2021, 15:45

Спросить юриста