Снт требует оплатить первичный взнос - законно ли это для владельцев дач?
опубликован 03.01.2021, 17:00
Покупка строения на территории СНТ не влечет за собой обязанности уплачивать вступительные взносы в СНТ, так как факт вступления в члены СНТ отсутствует.
Согласно ст.5 закона 217-ФЗ от 29.07.2017 г не члены СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества.
Вступительный взнос выходит за пределы ежегодной платы членов товарищества, поэтому уплате не подлежит.
Очевидно, что и порядок его уплаты для таких лиц не соответствовал бы порядку для членов СНТ ("при вступлении"). Поскольку все расходы при создании СНТ уже понесены, и нет оснований собирать их заново.
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут
Вот какие взносы могут быть и на что расходуются, что такое первичный и каковоего целевое назначение.
Татья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Не поняла ответ. Так законно то, что с меня требуют какой то первичный взнос? В устав можно все что угодно написать, но фз не должен нарушаться, разве нитак?
Требование об уплате первичного взноса незаконно.
Не законно, как бы они его не "обозвали".
Они пишут не вступительный, а первичный и ссылаются на новый устав, что это прописано в уставе. Подчёркиваю, в новом уставе, который они и составляли.
Устав не может противоречить Закону.
Первичный взнос установлен Уставом СНТ, а Устав обязателен только для членов СНТ.
Для не членов СНТ законом установлены не взносы, а плата за создание и содержание имущества.
Но то, что ранее создано и содержалось, повторной оплате не подлежит.
Ни самими членами СНТ, ни владельцами участков из числа иных лиц.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы оплаты вступительных и членских взносов в СНТ - правомерность тройного вступления и право на возврат
Как согласовать решение общего собрания и Устав гаражного кооператива относительно штрафов за задержку членских взносов?
Вступительные взносы в ГСК - законность и сущность
Необходимость вступления в СНТ и оплата вступительного взноса при покупке участка в конце июня 2018 года
Требуют вступительный взнос за гаражный бокс - законно ли и какой размер есть в уставе кооператива?
Оплата вступительного взноса в СНТ, существующем более 20 лет - законно ли это?
Законность пункта устава, запрещающего возврат целевых взносов при исключении из СНТ
Задолженность за членские и целевые взносы в СНТ - права и возможности собственника участка ИЖС
Обязан ли я оплатить вступительный взнос при покупке участка в СНТ в 2018 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут