Соседи помешали передать ключи - Как разрешить конфликт в коммуналке?

Question

Продала комнату в коммуналке. Хочу передать новому собственнику ключи по акту-приема передачи. Соседи сменили замки, закрывают комнату на засов и всячески препятствуют новому собственнику и мне попасть в комнату. 
Ранее задавала вопрос на сайте, но советы юристов типа "сходите в суд, подайте иск" и т.д. это немного абсурдно. Неужели на правах собственника человек не имеет права попасть к себе домой? 
Какое заявление необходимо написать в полицию и как действовать в этой ситуации. Прошу советы "идти в суд" не давать, т.к новый собственник хочет заселиться, а не по судам ходить.

Гришина Юлия Николаевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Екатерина! Несомненно, Вы правы в том, что собственник обладает всеми правами пользования, владения распоряжения своим имуществом. Однако, в данной ситуации юристы сайта также правы, и данная ситуация решается в суде и по решению суда, при участии ФССП дверь будет открыта. 
Но, бывает возможным, решить данный вопрос, в досудебном порядке. Для этого, Вам необходимо составить заявление в полицию, изложив в нем все обстоятельства и попросив проверить указанные обстоятельства. После получения заявления, участковый прибудет по указанному адресу, опросит жильцов спорной квартиры, проведет с ними предупредительную беседу, и сообщит о возможных последствиях. Возможно, соседи впустят в комнату, во избежание последующих проблем.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, обращайтесь к участковому с зявлением в связи с возникшей ситуацией и требованием проведения профилактической беседы с соседями по факту самоуправных действий (ст.19.1 КоАП РФ), выразившихся в чинении препятствий к доступу в жилое помещение, принадлежащем на праве собственности.

А можно просто наряд ППС вызвать к двери, в связи с совершающимся правонарушением.

Соседи помешали передать ключи - Как разрешить конфликт в коммуналке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Как передать ключи новому собственнику недвижимости, которую я арендую?

Продала комнату в коммунальной квартире, но соседи блокируют вход - что делать?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Спорная ситуация - Продажа доли в недвижимости после изменения выделенных комнат для проживания собственников

Истец требует ключи квартиры, я - ненадлежащий ответчик

Можно ли новому собственнику как то избавиться от уплаты данных долгов.

Необходимо ли уведомлять третьего собственника при передаче собственности одним из собственников другому?

Право на смену замков в общей ванной в коммунальной квартире и отказ от предоставления ключей соседу-алкоголику

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59