Как правильно оформить документы на дом без собственников и как избежать недоразумений - опыт автора
опубликован 09.01.2021, 06:17
Здравствуйте, Татьяна! Вероятнее всего, к Вам приезжали кадастровые инженеры и составили кадастровый план. Если у умерших стариков есть наследники, правообладателями этого дома будут являться они. Последние должны были вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на себя. Это можно проверить, заказав выписку из ЕГРН Росреестра (через МФЦ или он-лайн на сайте Росреестра). Если право собственности они не зарегистрировали, но продолжали пользоваться этим домом, это означает, что они фактически вступили в права наследования. Соответственно, сделку купли-продажи должны были осуществлять они, но перед этим, должны были зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Если Вы купили этот дом у наследников, но право собственности за ними не было зарегистрировано, Росреестр откажет Вам в государственной регистрации перехода права в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Т.е. решать вопросы в первую очередь необходимо с наследниками, чтобы они обращались в Росреестр за регистрацией (одновременно с регистрацией права на дом должна быть и регистрация права собственности на земельный участок, в противном случае, Росреестр опять-же откажет в регистрации в виду нарушения принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества-ст. 1 ЗК РФ). Если с наследниками разрешить вопрос не удастся, тогда уже придется обращаться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности и на основании решения суда регистрировать право.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте,
А Вы какое отношение имеете к умершим старикам? Это Ваши родственники?
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Администрация отказала мне в признании нуждающимся в жилье, требуя несуществующий документ - что делать?
Фирма аксессуаров для сотовых обвиняет бывшего сотрудника в недостаче на сумму 178000 рублей - как защититься?
Проблемы с получением земельного участка под индивидуальное строительство
Процесс оформления в собственность участка после выигрыша на аукционе - ожидание присвоения номера дому и возможные сроки
Как защитить себя от требований судебных приставов по долгам фирмы, которой вы не занимаетесь и не получаете деньги?
Проблемы с оформлением дома в частную собственность - как действовать после замеров и оплаты границ участка?
Спор о долях в доме и земельном участке вызывает противоречия с соседкой - что делать дальше?
Если их земельным участкам был присвоен кадастровый номер и они незнают чей где находится!
Проблема с отсутствием балансовой стоимости дома - как оформить приватизацию и доказать существование дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут