Как правильно оформить документы на дом без собственников и как избежать недоразумений - опыт автора

Здравствуйте, Татьяна! Вероятнее всего, к Вам приезжали кадастровые инженеры и составили кадастровый план. Если у умерших стариков есть наследники, правообладателями этого дома будут являться они. Последние должны были вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на себя. Это можно проверить, заказав выписку из ЕГРН Росреестра (через МФЦ или он-лайн на сайте Росреестра). Если право собственности они не зарегистрировали, но продолжали пользоваться этим домом, это означает, что они фактически вступили в права наследования. Соответственно, сделку купли-продажи должны были осуществлять они, но перед этим, должны были зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Если Вы купили этот дом у наследников, но право собственности за ними не было зарегистрировано, Росреестр откажет Вам в государственной регистрации перехода права в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Т.е. решать вопросы в первую очередь необходимо с наследниками, чтобы они обращались в Росреестр за регистрацией (одновременно с регистрацией права на дом должна быть и регистрация права собственности на земельный участок, в противном случае, Росреестр опять-же откажет в регистрации в виду нарушения принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества-ст. 1 ЗК РФ). Если с наследниками разрешить вопрос не удастся, тогда уже придется обращаться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности и на основании решения суда регистрировать право.