Какие риски возникают при покупке недвижимости без документов на регистрацию дома?
Вопрос №18118374
из г. Ярославль
опубликован 09.01.2021, 13:58
опубликован 09.01.2021, 13:58
Собираюсь купить землю и дом. Но правоустанавливаюшие документы на землю есть, а вот на дом нет документов о регистрации. Чем мне грозит такая покупка? И вообще могу ли я купить такую недвижимость?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день Антон, в вашем случае не рекомендую совершать данную сделку, русским языком - Вы приобретаете лишь землю (по документам)
По факту, на практике, в ДКП прописываются все риски связанные с приобретением объекта сделки. В том числе и информация, о незарегестированном доме
Правильно - это зарегистрировать право на существующие строения и покупать полноценно оформленные объекты недвижимости. Все остальные варианты сопряжены с рисками получить приостановку по ходу государственной регистрации или вовсе получить недействительную сделку ввиду юридических особенностей такой сделки. Самый простой пример... совместная собственность на то, чего юридически не существует. Вы не можете документально зафиксировать факт наличия незарегистрированных строений, а следовательно не можете получить обязательно необходимые для сделки документы.
09.01.2021, 14:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Добрый день, Антон! На дом Вы можете запросить выписку и ЕГРН и будете точно знать за кем он зарегистрирован.
09.01.2021, 14:04
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
424
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 905
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 251
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 380
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что нужно знать перед покупкой дома на землях ЛПХ без документов на собственность - риски и возможности
Вопросы о покупке квартиры на долевой собственности земли в 2-х квартирном доме
И в течении какого времени её могут признать таковой?
Мы хотим купить дачу, но у продавца есть только св-во на землю, чем грозит нам такая покупка? Спасибо!
Какие правовые риски возникают при покупке дома с арендованным земельным участком?
Продается дача без документов. Чем грозит такая покупка недвижимости?
Вопросы при покупке дома в селе - Отсутствие переоформления документов на новый дом и его последствия
Куплю дом по маткапиталу - кадастровая выписка и документы на землю имеются, межевание отложено на потом
Риски покупки половины дома без приватизированной земли и наличия неузаконенной пристройки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут