Какие риски возникают при покупке недвижимости без документов на регистрацию дома?
Вопрос №18118374
из г. Ярославль
опубликован 09.01.2021, 13:58
опубликован 09.01.2021, 13:58
Собираюсь купить землю и дом. Но правоустанавливаюшие документы на землю есть, а вот на дом нет документов о регистрации. Чем мне грозит такая покупка? И вообще могу ли я купить такую недвижимость?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день Антон, в вашем случае не рекомендую совершать данную сделку, русским языком - Вы приобретаете лишь землю (по документам)
По факту, на практике, в ДКП прописываются все риски связанные с приобретением объекта сделки. В том числе и информация, о незарегестированном доме
Правильно - это зарегистрировать право на существующие строения и покупать полноценно оформленные объекты недвижимости. Все остальные варианты сопряжены с рисками получить приостановку по ходу государственной регистрации или вовсе получить недействительную сделку ввиду юридических особенностей такой сделки. Самый простой пример... совместная собственность на то, чего юридически не существует. Вы не можете документально зафиксировать факт наличия незарегистрированных строений, а следовательно не можете получить обязательно необходимые для сделки документы.
09.01.2021, 14:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Добрый день, Антон! На дом Вы можете запросить выписку и ЕГРН и будете точно знать за кем он зарегистрирован.
09.01.2021, 14:04
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
308
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что нужно знать перед покупкой дома на землях ЛПХ без документов на собственность - риски и возможности
Вопросы о покупке квартиры на долевой собственности земли в 2-х квартирном доме
И в течении какого времени её могут признать таковой?
Мы хотим купить дачу, но у продавца есть только св-во на землю, чем грозит нам такая покупка? Спасибо!
Какие правовые риски возникают при покупке дома с арендованным земельным участком?
Продается дача без документов. Чем грозит такая покупка недвижимости?
Вопросы при покупке дома в селе - Отсутствие переоформления документов на новый дом и его последствия
Куплю дом по маткапиталу - кадастровая выписка и документы на землю имеются, межевание отложено на потом
Риски покупки половины дома без приватизированной земли и наличия неузаконенной пристройки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут