Как оформить дарственную на земельный участок с домом и как это повлияет на наследование

Вопрос №18133284 из г. Мурманск
опубликован 14.01.2021, 11:26

Я хочу подарить 1/2 земельного участка своему супругу. Участок приобретался в не брака, а дом который на нём стоит строился уже в браке. Могу ли я оформить дарственную на земельный участок без дома? И если со мной что то случится, как будет делиться наследство между мужем и моими детьми (он не является им отцом), если составить дарственную на 1/2 земельного участка с домом на супруга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39372 отзывa

Не можете. Только вместе с вашей долей дома.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, - Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Наследство будет делиться в равных долях. Дети и супруг являются наследниками 1 очереди, - ст. 1142 ГК РФ. Не имеет значения является ли он отцом или нет.

Наследственной массой в доме будет являться 1\2 дома. 1\2 и так принадлежит супругу, как совместно нажитое имущество.

14.01.2021, 12:56

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Для регистрации договора дарения земельного участка вам следует провести кадастровые работу по разделу участка на две части, каждой части будет присвоен свой номер. Если на той части, которая будет подарена супругу, дом не находится, то достаточно подарить земельный участок. Подаренное имущество не входит в состав наследства.

14.01.2021, 11:31

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста