Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при наследстве и продаже квартир - практический пример.

Вопрос №18133984 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2021, 14:45

В 2018 году я купила квартиру за 1,8 млн. руб. В 2020 году получила в наследство и в этом же году продала другую квартиру за 2,5 млн. руб. (получается, что владела ею менее трех лет). Все это время я не работала. Сейчас, в 2021 году мне нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Мой расчет получился такой: а)налог на продажу наследной квартиры: 2,5 млн. минус 1 млн. (налоговый вычет), выходит 1,5 млн. доход с которого я должна уплатить 13%, это выходит 195 тыс налога к уплате. Б)И также я хочу использовать вычет по квартире купленной в 2018 году, этот вычет составляет 13% и равен 234 тыс. В результате получается, что 195 тыс. минус 234 тыс. равно-39 тыс. и оплату налога мне производить не нужно. Верно ли это? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Да, это возможно.

Вам только потребуется подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2018 год и приложить к ней заявление на имущественный налоговый вычет от покупки квартиры в 2018 году за 1,8 млн. руб. с необходимыми документами.

Далее потребуется также представить налоговую декларацию за 2019 год, в которой отразить факт неиспользования имущественного налогового вычета, и далее - декларацию за 2020 год, в которой зачесть образовавшуюся в 2020 году налоговую обязанность и неиспользованный остаток имущественного налогового вычета.

Поскольку в 2018, 2019 году Вы не имели налогооблагаемых доходов, следовательно, не имели обязанности по предоставлению налоговой декларации, штрафов за несвоевременное предоставление этих деклараций не будет.

14.01.2021, 21:55

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

У вас не получиться зачесть налоговый вычет от покупки первой квартиры для уплаты налога от продажи второй квартиры.

Взаимозачет допускается, если вы продаете квартиру, по которой обязаны заплатить налог, и в этом же году покупаете другую квартиру, с которой вправе получить вычет.

14.01.2021, 14:49

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста