Как избежать налога при передаче квартиры от дяди племяннику?

Вопрос №18134654 из г. Курск
опубликован 14.01.2021, 17:38

Дядя хочет передать мне, его племяннику, квартиру. При этом мы понимаем, что если будем оформлять дарственную, то мне придется заплатить налог в 13 процентов от стоимости квартиры. Можем ли мы составить договор купли-продажи за кадастровую стоимость, но при этом по факту деньги никакие не передавать (опять же по обоюдному согласию). Ведь тогда ни я не буду платить налог, так как покупаю, ни дядя, у которого квартира находится в собственности ранее 2016 года? Есть ли еще варианты для обхода или снижения налога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10922 отзывa

Здравствуйте!

Либо дарение, либо купли-продажи, другой формы передачи нет.

Сделайте Договор купли-продажи и зарегистрируйтесь в Росреестре с подачей документов через МФЦ.

Но сам факт что передачи денег нет, уже нарушает саму форму сделки и может быть в дальнейшем Договор оспорен по Ст. 170 ГК РФ. Поэтому продумайте данный факт!

Всего Вам хорошего!

14.01.2021, 17:44

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Попов Павел Евгеньевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Вам проще оформить дарственную. Если ДКП, то с дохода от суммы будет платить дядя. В 2021 году фактический размер налога на дарение составляет 13% от общей стоимости дара – для резидентов России. Для нерезидентов – сумма налога рассчитывается, исходя из 30% от рыночной стоимости подаренной недвижимости или движимого имущества.

Тут как не крути, кому то надо будет платить. По ДКП можете занизить сумму ДКП.

14.01.2021, 17:42

Большое спасибо!

Спросить юриста