Деление жилой площади и мест общего пользования - как защитить свои права?
Вопрос №18135250
из г. Симферополь
опубликован 14.01.2021, 21:08
опубликован 14.01.2021, 21:08
Жилая площадь я понимаю делится в соответствии долей собствеников. В моем случае мои 1\3 доли и у других собственников 2\3 доли 56.2 жилой площади а места общего ползования делятся тоже в этих пределах 1\3 и 2\3 или пополам те 50% и 50% кухня. Коридор. Ванная. Туалет. Все юристы пишут и говорят что места общего пользования сособственниками в общем пользовании. Вопрос не праздный новые хозяева хотят передел устоявшихся позиций. КАк правильно отреагировать по закону.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
14.01.2021, 21:12
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Делится просто, соразмерность, пропорционально площади каждого собственника.
14.01.2021, 21:11
Приписанная площадь в квартире коммунального заселения делится пропорционально площади занимаемых комнат. Чем больше комната, тем больше приписанная площадь мест общего пользования.
16.01.2021, 11:51
Если я правильно понял то моих в коридоре. Кухни ванна, туалет 1\3 а других 2\3 части площади.
14.01.2021, 21:16
Места общего пользования являются общим имуществом.
14.01.2021, 21:32
В нашей стране Общее-значит ничье.
14.01.2021, 23:51
Причем здесь страна?
Общее, значит в общем пользовании, да Ваша доля 1\3 от мест общего пользования и разместить свой стол Вы вправе на 1\3 площади, а не во всю кухню, к примеру..
15.01.2021, 09:47
Наша кухня 9.6 м моя часть занимает 2.8 кв\м и включает в себя плита мойка и стол. Новые жильцы кроме раковины и плиты вперли стиралку и стол и хотят еще и холодильник. На что ч им ответил что потом и диван захочется.
15.01.2021, 21:29
Пользование местами общего пользования производится по соглашению между собственниками, а при не достижении согласия - в порядке, установлено решением суда.
И не вводите в заблуждение юристов, в итоге вы получаете некорректную консультацию. Нет у вас никакой коммунальной квартиры, есть собственники 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Вам уже об этом писали, что ваша бывшая жена продала не 2 комнаты, а 2/3 доли, и порядок пользования, как я понимаю, у вас не определён. Внимательней читайте ответы, пожалуйста. Там уже был расписан алгоритм ваших действий, которые необходимо предпринять в данной ситуации.
17.01.2021, 10:18
Вы абсолютно правы У нас не коммунальная квартира. А общедолевая собственность а С бывшей собственницей Порядок пользования судом был определен Как я понимаю законы С новыми собственниками необходимо заключать новый Порядок пользования. ? Тот уже после продажи не действителен. А компенсацию за пользование теми 5 метрами которые больше чем их 2\3 доли я собираюсь предьявить бывшей собственнице и за 3 последних года. Вот обрадую. Тетку.
17.01.2021, 20:27
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 813
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
172
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
На какую долю мест общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) я могу претендовать?
Основные характеристики объекта недвижимости совместного пользования в квартире с двумя собственниками
Разделение площади в благоустроенной квартире с разными долями собственников и учет общих помещений
Деление общих мест при продаже части квартиры - как распределяются кухня, ванная, туалет, коридор?
Принцип деления общих помещений в двухкомнатной коммунальной квартире - равным образом или по размеру комнат?
Как при разделе имущества в частном доме делятся места общего пользования ванна, кухня туалет.
Расчет доли собственности в ежемесячных платежах - включает ли кухня, туалет, ванная и коридор в общие площади?
Как при разводе и при разделе имущества в частном доме делятся места общего пользования туалет ванная кухня.
При разделе лицевого счета площадь мест общего пользования (прихожая, кухня и т.д.) делится пополам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут