Деление жилой площади и мест общего пользования - как защитить свои права?
Вопрос №18135250
из г. Симферополь
опубликован 14.01.2021, 21:08
опубликован 14.01.2021, 21:08
Жилая площадь я понимаю делится в соответствии долей собствеников. В моем случае мои 1\3 доли и у других собственников 2\3 доли 56.2 жилой площади а места общего ползования делятся тоже в этих пределах 1\3 и 2\3 или пополам те 50% и 50% кухня. Коридор. Ванная. Туалет. Все юристы пишут и говорят что места общего пользования сособственниками в общем пользовании. Вопрос не праздный новые хозяева хотят передел устоявшихся позиций. КАк правильно отреагировать по закону.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
14.01.2021, 21:12
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Делится просто, соразмерность, пропорционально площади каждого собственника.
14.01.2021, 21:11
Приписанная площадь в квартире коммунального заселения делится пропорционально площади занимаемых комнат. Чем больше комната, тем больше приписанная площадь мест общего пользования.
16.01.2021, 11:51
Если я правильно понял то моих в коридоре. Кухни ванна, туалет 1\3 а других 2\3 части площади.
14.01.2021, 21:16
Места общего пользования являются общим имуществом.
14.01.2021, 21:32
В нашей стране Общее-значит ничье.
14.01.2021, 23:51
Причем здесь страна?
Общее, значит в общем пользовании, да Ваша доля 1\3 от мест общего пользования и разместить свой стол Вы вправе на 1\3 площади, а не во всю кухню, к примеру..
15.01.2021, 09:47
Наша кухня 9.6 м моя часть занимает 2.8 кв\м и включает в себя плита мойка и стол. Новые жильцы кроме раковины и плиты вперли стиралку и стол и хотят еще и холодильник. На что ч им ответил что потом и диван захочется.
15.01.2021, 21:29
Пользование местами общего пользования производится по соглашению между собственниками, а при не достижении согласия - в порядке, установлено решением суда.
И не вводите в заблуждение юристов, в итоге вы получаете некорректную консультацию. Нет у вас никакой коммунальной квартиры, есть собственники 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Вам уже об этом писали, что ваша бывшая жена продала не 2 комнаты, а 2/3 доли, и порядок пользования, как я понимаю, у вас не определён. Внимательней читайте ответы, пожалуйста. Там уже был расписан алгоритм ваших действий, которые необходимо предпринять в данной ситуации.
17.01.2021, 10:18
Вы абсолютно правы У нас не коммунальная квартира. А общедолевая собственность а С бывшей собственницей Порядок пользования судом был определен Как я понимаю законы С новыми собственниками необходимо заключать новый Порядок пользования. ? Тот уже после продажи не действителен. А компенсацию за пользование теми 5 метрами которые больше чем их 2\3 доли я собираюсь предьявить бывшей собственнице и за 3 последних года. Вот обрадую. Тетку.
17.01.2021, 20:27
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 002
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 944
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
На какую долю мест общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) я могу претендовать?
Основные характеристики объекта недвижимости совместного пользования в квартире с двумя собственниками
Разделение площади в благоустроенной квартире с разными долями собственников и учет общих помещений
Деление общих мест при продаже части квартиры - как распределяются кухня, ванная, туалет, коридор?
Принцип деления общих помещений в двухкомнатной коммунальной квартире - равным образом или по размеру комнат?
Как при разделе имущества в частном доме делятся места общего пользования ванна, кухня туалет.
Расчет доли собственности в ежемесячных платежах - включает ли кухня, туалет, ванная и коридор в общие площади?
Как при разводе и при разделе имущества в частном доме делятся места общего пользования туалет ванная кухня.
При разделе лицевого счета площадь мест общего пользования (прихожая, кухня и т.д.) делится пополам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут