Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай Михайлович

Задано вопросов 62, из них VIP - 0

Севастополь, 14.01.2021, 21:08

Деление жилой площади и мест общего пользования - как защитить свои права?

Вопрос №18135250 из г. Симферополь
опубликован 14.01.2021, 21:08

Жилая площадь я понимаю делится в соответствии долей собствеников. В моем случае мои 1\3 доли и у других собственников 2\3 доли 56.2 жилой площади а места общего ползования делятся тоже в этих пределах 1\3 и 2\3 или пополам те 50% и 50% кухня. Коридор. Ванная. Туалет. Все юристы пишут и говорят что места общего пользования сособственниками в общем пользовании. Вопрос не праздный новые хозяева хотят передел устоявшихся позиций. КАк правильно отреагировать по закону.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

14.01.2021, 21:12

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43778 отзывов

Делится просто, соразмерность, пропорционально площади каждого собственника.

14.01.2021, 21:11

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36155 отзывов

Приписанная площадь в квартире коммунального заселения делится пропорционально площади занимаемых комнат. Чем больше комната, тем больше приписанная площадь мест общего пользования.

16.01.2021, 11:51

Спросить юриста

Николай Михайлович

Автор вопроса

2 отзывa

Если я правильно понял то моих в коридоре. Кухни ванна, туалет 1\3 а других 2\3 части площади.

14.01.2021, 21:16

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63247 отзывов

Места общего пользования являются общим имуществом.

14.01.2021, 21:32

Спросить юриста

Николай Михайлович

Автор вопроса

2 отзывa

В нашей стране Общее-значит ничье.

14.01.2021, 23:51

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65666 отзывов

Причем здесь страна?

Общее, значит в общем пользовании, да Ваша доля 1\3 от мест общего пользования и разместить свой стол Вы вправе на 1\3 площади, а не во всю кухню, к примеру..

15.01.2021, 09:47

Спросить юриста

Николай Михайлович

Автор вопроса

2 отзывa

Наша кухня 9.6 м моя часть занимает 2.8 кв\м и включает в себя плита мойка и стол. Новые жильцы кроме раковины и плиты вперли стиралку и стол и хотят еще и холодильник. На что ч им ответил что потом и диван захочется.

15.01.2021, 21:29

Спросить юриста

Голуб Людмила Дмитриевна

Юрист из города Воронеж, стаж 40 лет

4.7 405 отзывов

Пользование местами общего пользования производится по соглашению между собственниками, а при не достижении согласия - в порядке, установлено решением суда.

И не вводите в заблуждение юристов, в итоге вы получаете некорректную консультацию. Нет у вас никакой коммунальной квартиры, есть собственники 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Вам уже об этом писали, что ваша бывшая жена продала не 2 комнаты, а 2/3 доли, и порядок пользования, как я понимаю, у вас не определён. Внимательней читайте ответы, пожалуйста. Там уже был расписан алгоритм ваших действий, которые необходимо предпринять в данной ситуации.

17.01.2021, 10:18

Спросить юриста

Николай Михайлович

Автор вопроса

2 отзывa

Вы абсолютно правы У нас не коммунальная квартира. А общедолевая собственность а С бывшей собственницей Порядок пользования судом был определен Как я понимаю законы С новыми собственниками необходимо заключать новый Порядок пользования. ? Тот уже после продажи не действителен. А компенсацию за пользование теми 5 метрами которые больше чем их 2\3 доли я собираюсь предьявить бывшей собственнице и за 3 последних года. Вот обрадую. Тетку.

17.01.2021, 20:27

Спросить юриста