С чего начать покупку дома под мат капитал.

Question

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Покупку жилого дома за средства материнского капитала нужно начинать со следующего

И сначала нужно найти жилой дом, который соответствует предоставленным и установленным правилам и нормативам для проживания то есть должен быть благоустроенным домом

Вы заключаете договор купли-продажи с по ст 549 ГКРФ продавцом если в договоре купли-продажи сразу указываете всех членов семьи, то обязаны сделать если используйте средства материнского капитала

И такой договор нужно будет составлять у нотариуса, потому что будете приобретать дом в собственность всех членов семьи в т.ч. мужа жены и несовершеннолетних детей

Если будете приобретать только на владельца на маму,

То она заключает сама договор купли-продажи, вместе с продавцом является для регистрации перехода права собственности в Росреестр (МФЦ) и установление ипотеки в пользу продавца

Потом по распоряжению владельца сертификата на основании этого договора деньги поступают от пенсионного фонда в счёт продавца

Вот тогда у мамы есть обязанность течение шести месяцев обязательно подарить доли в этом жилом доме всем членам семьи и тогда все равно придётся обращаться к нотариусу.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Начать нужно с поиска подходящего варианта: дом должен быть пригоден для проживания, правильно оформлен в Росреестре. Затем должен быть составлен договор купли-продажи с условием об оплате средствами маткапитала. Если ребенку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнилось три года, то дом может быть приобретен без привлечения ипотечных средств. Просто регистрируете в Росреестре договор купли-продажи, а затем пишете заявление в ПФР о распоряжении средствами маткапитала и ПФР перечисляет маткапитал Продавцу.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Юлия, Первым шагом является поиск объекта недвижимости.
Далее:
обращение в Росреестр за регистрацией сделки и перехода права собственности — если в договоре не содержится положений о том, что право собственности на дом перейдет к покупателю только после полной выплаты цены договора или 
обращение в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала — если договор купли-продажи составляется с рассрочкой платежа и содержит положение о том, что собственность на дом будет оформлена только после внесения полной оплаты.

Обращение в ПФР с заявлением о перечислении средств маткапитала продавцу:

после регистрации сделки в Росреестре и оформления покупателем собственности на дом;
после подписания договора с продавцом, если в нем содержится пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на владельца сертификата после полной оплаты.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Начать с побора жилого дома, в т.ч. по цене, приемлемой для Вас.

Василенков Сергей Васильевич · Answer

Подобрать приемлемый вариант дома.

С чего начать покупку дома под мат капитал.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Первые шаги при оформлении документов для покупки дома под материнский капитал и региональную программу

Как оформить мат. и городской капитал на покупку квартиры с чего начать?

Покупка дома на материнский капитал с доплатой

Как начать процедуру покупки квартиры за материнский капитал, если продавец имеет проблемы со слухом и зрением?

Как использовать материнский капитал для покупки комнаты в общежитии - шаги и советы

Можем ли мы купить половину дома за мат капитал?

С чего нужно начать при покупке дома на материнский капитал.

С чего начать продажу дома купленного за мат капитал?

Как оформить покупку дома под материнский капитал без агенства - шаги и рекомендации

Процесс покупки дома с привлечением материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59