Сроки рассмотрения и санкции при неподаче НД на доходы от сдачи квартиры в аренду

Налог нужно уплатить до 15 июля (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Доходы от аренды жилья попадают под главу 23 Налогового кодекса России — о подоходном налоге (НДФЛ). Согласно ст.208 доходы от квартиросъемщика являются объектом подоходного обложения, следовательно, с них нужно платить 13%. Важно, что нерезиденты облагаются НДФЛ по ставке 30%.

Штраф за неуплату налога со сдачи квартиры в аренду физическим лицом равен 20% или 40% от суммы налога.

Помимо штрафа за неуплату лицу грозят санкции за непредставленную вовремя декларацию и пеня.

Налоговая может доначислить налог за 3 последних года и за этот же период применить штрафы и пеню.

Штраф за неуплату налога (ст.122 НК РФ). Его размер составит 20% от суммы задолженности. Он может возрасти до 40% в том случае, если в процессе судебного разбирательства будет доказано, что уклонение от выплаты налогов было совершено преднамеренно. Чаще всего имеет место именно второй вариант.

Штраф за несвоевременную сдачу декларации 3 НДФЛ в налоговый орган (ст.119 НК РФ).

Срок подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за отчетным. Начисляется в размере 5% за каждый месяц просрочки.

Важно! Размер штрафа не может в сумме превышать 30% от общей суммы задолженности, и не может составлять менее 100 рублей.

Внимание! Если нарушение выявлено не в первый раз – штрафы возрастают вдвое.

В некоторых случаях возможна уголовная ответственность:

Читайте также: Как перевести служебное жилье в социальный найм

Если общая задолженность по сборам составит более 300 000 рублей – сумма налогов может составить от 100 до 300 тысяч рублей, либо лишение свободы собственника жилья на срок до 1 года.

Если доход от нелегальной сдачи в аренду жилья превышает 2 млн рублей в год. Если в результате судебного процесса вина арендодателя будет доказана – ему грозит лишение свободы на срок до 3 лет.