Сейчас собираюсь замуж и думаю, что лучше, пока не замужем - написать на детей завещение или составить брачный договор?

Здравствуйте, Ядвига.

Согласно норм семейного кодекса, имущество, приобретенное до брака не является совместным и не подлежит разделу при расторжении брака. Так что Ваше замужество никак не повлияет на право собственности квартиры. И до, и после заключения брака Вы сможете свободно единолично распоряжаться квартирой как своей личной собственностью. Исключением будет являться лишь ситуация, когда Вы за счет совместных с будущим мужем средств произведете существенное улучшение квартиры которое значительно увеличит ее стоимость. Только тогда квартира может быть признана совместным имуществом. Однако эта ситуация маловероятна.

Вы можете написать завещание на квартиру в пользу своих детей от первого брака, можете подарить квартиру, прописав в договоре хранения свое право пользования квартирой, однако вряд ли стоит с этим торопиться. Это Вы сможете сделать в любой момент.

Наилучшим выходом в Вашей ситуации будет оставить эту квартиру за собой. Если Вы хотите дополнительной подстраховки, можете попросить Вашего будущего мужа подписать Соглашение (обязательство, Согласие, уведомление) о том, что он согласен с тем, что квартира является Вашей личной собственностью и на нее не распространяется режим совместной собственности. Форма документа может быть любой, не обязательно, чтобы это был брачный договор. Также не обязательно и нотариальное заверение данного документа.

При необходимости можем помочь Вам составить данный документ с учетом Ваших пожеланий.