Может ли отец выписать меня и моего ребенка из частного дома и передать его права по доверенности?

Вопрос №1814023 из г. Выборг
опубликован 10.07.2012, 08:55

Question

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо!

ЮрПартнерЪ · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгения. Продать дом, в котором прописаны несовршеннолетние дети, крайне сложно, т.к. для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства. А разрешение дается только в том случае, если ребенка выписывают не "в никуда", а с последующей же регистацией на новой жилплощади. Если органы видят явное нарушение законных интересов ребенка, ни о каком разрешении речи быть не может.

Назаренко Наталья Вячеславовна · Answer

Да, Ваш отец может продать дом.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собстсвенник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, т.е. суд может вынести решение о том Вашей выписки.

Огневский Никита Владимирович · Answer

Не говорите ерунды, если несовершеннолетний не собственник тогда разрешение опеки не требуется и он самостоятельно продает, позже новый собственник выходит с исковым в суд и признает утратившим право пользования жилым помещением. Вот если он собственник доли в праве тогда нужно разрешение опеки.

Елена · Answer

Хочу аррдать дом и купить 1 квартиру, но дело в том что дом куплен 5 а материнский капитал, сестра с мужем подарили свои доли, осталась доля ребенка, но ребенок в этом доме не прожиыает, а ппрживает с матерью.

Может ли отец выписать меня и моего ребенка из частного дома и передать его права по доверенности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли собственница продать дом без согласия матери несовершеннолетнего ребенка, прописанного там?

Пожар в доме отца - брат является собственником, но может ли он выписать меня и продать дом?

Как переписать несовершеннолетнего ребенка при продаже частного дома, где он был прописан без доли в собственности?

Наследство после развода - Каковы права матери, если дом оформлен на отца ребёнка?

Проживаю и прописана в частном доме родителей в деревне с несовершеннолетним ребенком в течение 5 лет.

Влияет ли доверенность на возможность юридического лица продать дом без участия владельца и согласия постоянно

Ищем возможности - Можем ли мы претендовать на программу Молодая семья?

Как поменять квартиру, где прописаны ребенок, отец, бывшая супруга и ее родственники?

Может ли отец выписать мать из общего дома при разводе после 10 лет?

Свекр хочет продать этот дом-может ли его сноха претендовать на долю с прожажи дома (это ее сын прописан в доме свекра)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59