Росестр требует акт ввода на каждый блок при разделе дома блокированной застройки - законно ли это?

Добрый день, Алексей! На основании пункта 1 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ) «в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости». Это означает, что при разделе жилого дома необходимо одновременно поставить на кадастровый учет объекты, которые были образованы, в свою очередь тот объект, из которого произошло выделение – прекращает существовать. При этом, кроме решения суда необходимо представить технические планы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ. (ч. 7 п. 2. ст. 14 ФЗ). В данной ситуации обращение к судебным приставам не разрешит проблему. Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с судебным решением и приостановкой Росреестра. Еще хочу разъяснить понятия блок дома и часть дома. Согласно части 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Жилые дома блокированной застройки это: «жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)». Это здание, имеющее свой кадастровый номер и учитываемое на кадастровом учете отдельно от выделяемого здания. Согласно разъяснению, данному Минэкономразвития от 07.04.2017 г. за № ОГ-Д 23-3939 «часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение, являющейся конструктивной частью здания. Это квартира, находящаяся в многоквартирном доме. Поэтому часть дома это квартира, но не блок дома.