Как отказаться от сделки и сохранить задаток при покупке недвижимости в ипотеку в Волгограде?

Вопрос №18152230 из г. Волгоград
опубликован 20.01.2021, 23:36

Решил купить квартиру в ипотеку в Волгограде. Пошел в банк 23 декабря 2020 ого и мне одобрили ипотеку, сказали 30% вносить первоначальный под ставку 8,4%. Далее нашел объект недвижки внес ЗАДАТОК 50000 рублей. При этом продавец попросил занизить объект с 1,86 млн до 1,3 млн указав в договоре что 558 тысяч это будет Неотделимые улучшения объекта. А это очень много занижается, но я согласился по незнанию закона. Потом был новый год. Ипотеку кстати мне дают по 40% первоначальных уже которых у меня нет разумеется. Банк сменил решение. По договору мое агентство недвижимости должны выйти на сделку до 21 ого января 2021. Но они не выходят судя по всему потому что банк не дает прежних условий. Да и уже начитался в нете что нельзя так занижать недвижимость сильно. Как мне отказаться от сделки что бы не потерять задаток? Надавить на то что ввели меня в заблуждение и я не хочу участвовать в незаконных действиях? Вроде это статья 197 УК РФ и 122 НК РФ. Если я правильно понял. Прикладываю документы. https://dropmefiles.com/0EpiI

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Нужно написать претензию и потребовать вернуть задаток назад, так как сделка не состоялась, изменились условия выдачи кредитом банка, занижена кадастровая (рыночная) стоимость объекта.

21.01.2021, 00:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 197. Фиктивное банкротство

8 800 505-91-11

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37941 отзыв

Здравствуйте. Можно вернуть, практика имеется.

20.01.2021, 23:37

Хотелось бы поподробней.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37941 отзыв

Вам ответили на вопрос.

20.01.2021, 23:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Набережные Челны, стаж 18 лет

4.9 175 отзывов

Не понятно к чему тут ст. 197 УК Рф и ст. 122 НК РФ. Сделка еще до конца не прошла. Банкротство здесь нет, налог платить еще не надо, сделка как таковая еще не прошла.

Необходимо читать условия договора, который вы должны были подписывать с продавцом. Там в любом случае должно быть указано про задаток.

Так если условия договора и его не исполнение, не исполнены задаток вы вернуть можете, в судебном порядке. Нарушения условий договора. Иск о расторжении договора и возврате оплаченной суммы в виде задатка.

21.01.2021, 00:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста