Конфликт между арендодателем и арендатором жилого помещения - правовые аспекты и пути разрешения

1 апреля был составлен договор найма жилого помещения (однокомнатной квартиры) В котором оговаривались условия проживания с оплатой на месяц вперёд, не позднее 25 числа каждого месяца, без предоплаты. Когда подошёл срок второй оплаты 25 мая, выяснилось, что Арендатора нет в Москве, на телефонные звонки никто не отвечает, а квартиру посещают неустановленные личности. После 25 мая в дверь был врезан новый замок после чего объявился человек, ранее неизвестный, который пользовался ключами, чтобы кормить оставшуюся в квартире кошку. При встрече он представился другом Арендатора, отдал ключи, забрал кошку, и ценные вещи под расписку. Всё это было согласовано по телефону с Арендатором, который оказался в другом городе по личным делам. В процессе телефонного разговора стало известно, что у Арендатора проблемы с деньгами и что нас, как Арендодателей, обвиняют в воровстве имущества, посыпались угрозы. После приезда Арендатора в Москву нами было предложено урегулировать вопрос заплатив лишь половину суммы аренды за месяц и в случае оплаты спокойно забрать вещи и распрощаться. Предложение было проигнорировано, кроме этого продолжились каждодневные звонки по телефону с угрозами расправы. Все попытки всё же разрешить конфликт ни к чему не привели. И неделю назад Арендатор отнёс заявление в местный ОВД и сейчас Арендодателя вызывают к следователю, для дачи объяснений. Как следует правильно разрешать этот конфликт в правовом русле?