Регулирование банковского права на выдачу ипотеки - обзор законодательства.

Доброй ночи, Вячеслав!

Разработка документов о специальных условиях для ипотечных кредитов на сельское жилье была инициирована государством и велась на протяжении почти всего 2019 года. В результате подписано постановление правительства №1567, вступившее в силу с 01 января 2020. Условное наименование программы – «сельская ипотека», хотя нужно отметить, что меры по возвращению людей в деревни не ограничиваются обеспечением доступного жилья.

В ближайшие 5 лет на реализацию программы планируется потратить примерно 2,3 триллиона рублей, 1 триллион обеспечит Федеральный бюджет, остальные средства выделят бюджеты региональные.

Инициаторы программы не исключают возможность привлечения застройщиков для создания новых поселков, жилье в которых можно будет купить по сельской ипотеке.

Условия и требования

Программа сельской ипотеки предполагает ряд требований как к покупателю, так и к жилью. Кроме того, заемщик должен соответствовать условиям банка-кредитора.

Доброй ночи Вячеслав

Такого закона нет - есть разные программы кредитования

Под хозяйство и кредитование (потребительский, ипотечный)

(под расширение хозяйства) (потребительский кредит на нужды) (ипотечный по приобретению жилья)

Суть вопроса если бы уточнили, может вам не только это нужно

Законодательство Российской Федерации о потребительском кредите (займе) основывается на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, Федерального закона "О банках и банковской деятельности", Федерального закона от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", Федерального закона от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", Федерального закона от 19 июля 2007 года N 196-ФЗ "О ломбардах" и других федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона.

Нет ни каких специальных законов на этот счет.

Банки на основании нижеуказанных нормативных правовых актов разрабатывают собственные программы ипотечного кредитования

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ГК РФ ч.1)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2)

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1 (последняя редакция)

Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, Вячеслав!

Специальных законов на этот счет нет. Но есть общие законы, основываясь на которые разрабатываются федеральные, региональные и местные программы.

Это прежде всего Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2)

Кроме того, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1 и другие.

Кроме законов есть и другие виды НПА. Например, Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567.

Здравствуйте, Вячеслав! Специальных норм по этому поводу не применяется. Действуют общие нормы (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), регламентирующие выдачу кредитов банками и кредитными учреждениями. Если есть такое право, то могут выдать кредит, но не обязаны этого делать. Кредиты априори выдают банки и кредитные учреждения. Займы - прочие организации.