Приватизированная квартира была продана без моего согласия - возможно ли требование компенсации по закону?

Вопрос №18160216 из г. Вологда
опубликован 23.01.2021, 17:14

Question

В 1997 году была приватизирована квартира, несмотря на то, что я проживал в ней в тот момент и имел право на приватизацию, от приватизации отказался в пользу родителей. В 1998 году отец умер, в наследство на его долю в квартире вступила моя мать (я не вступал) и стала полностью владеть. В 2012 году она по решению суда сняла меня с рег. учета в этой квартире, а квартиру продала. Имею ли я право требовать компенсацию с учетом того, что свою долю в квартире при приватизации я им отдал? При ответе, если знаете укажите статьи закона, на которые я мог бы опираться в суде.

Филиппова Ольга Александровна · Accepted Answer

Владимир Алексеевич, здравствуйте!

Ваша мать, как собственник вправе продать квартиру, что она и сделала.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Нет никаких компенсаций, имущество вам не принадлежало.

Отказавшись от приватизации, вы лишились права собственности на долю.

В установленный срок (6 месяцев) наследство не приняли, тем самым лишились права собственности на долю.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не можете рассчитывать на компенсацию, к сожалению.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет, вы не имеете право НИ НА КАКУЮ компенсацию (увы). Она просто не предусмотрена законом.
Вы имели возможность вступить в наследство и у вас была бы доля. Отказываясь от приватизации вы лишили себя возможности, так же как и не вступая в наследство. У вас просто не возникло право собственности.
А прописка и отказ от приватизации его не порождает. Вы имели право пожизненного проживания, но вас его лишили по суду.

Приватизированная квартира была продана без моего согласия - возможно ли требование компенсации по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Возможность оспорить решение суда о расприватизации квартиры по иску матери после 17 лет

Вопросы приватизации квартиры и возможность оспорить решение суда из 1997 года

Спор о законности приватизации квартиры после смерти матери - сын наследник, жена хочет оспорить

Вопрос о праве на собственность квартиры после приватизации - возможна ли наследственная доля?

Оспаривание приватизации квартиры после смерти матери - возможные последствия и их разъяснение

Возможно ли приватизация квартиры несовершеннолетней, не проживающей в ней?

Право наследства или пожизненное проживание в спорной квартире после смерти дяди - ситуация и возможные варианты

Оспаривание договора приватизации квартиры из-за нарушения прав внука - возможный исход дела

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59