Бывшая жена предлагает переоформление дома на меня и детей за определенную сумму для покупки квартиры - как правильно оформить сделку без налогов?

Вопрос №18163905 из г. Белгород
опубликован 25.01.2021, 11:38

Бывшая жена желает переоформить жилой дом на меня и детей взамен на сумму денег для покупки квартиры, так как живет отдельно. Как проще переоформить и без уплаты налогов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Владимир, поскольку жена уже не является близким родственником для Вас, то платить налог в любом случае придется.

Поэтому рекомендую все оформить на детей - путем заключения договора дарения на детей. Вот тогда налог платить не придется.

Как сказано в статье 217 Налогового кодекса:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

25.01.2021, 11:40

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Проще всего переоформить путем заключения договора купли-продажи, по условиям которого жена продает Вам и детям дом, а Вы уплачиваете ей деньги на покупку квартиры. Если дом находится в собственности жены более 5 (в некоторых случаях - 3) лет, обязанности по уплате налогов у нее не возникнет.

25.01.2021, 11:40

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае необходимо оформить соглашение о разделе дома. Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе жилого дома, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

25.01.2021, 11:43

Спросить юриста