Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

НДФЛ с доходов от аренды имущества физических лиц - обязанности налоговых агентов и возможность оплаты самостоятельно

Вопрос №18167713 из г. Пенза
опубликован 26.01.2021, 12:55

На основании подп.4 п.1 ст.208 и п.1 ст.209 НК РФ, доходы физических лиц, полученные от сдачи в аренду имущества, являются объектом налогообложения по НДФЛ. Согласно п.1 ст.224 НК РФ такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%.

Организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, облагаемые НДФЛ, признаются налоговыми агентами. Они обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму налога. Такие требования установлены в ст.226 НК РФ.

Организация-арендатор удерживает начисленную сумму налога при фактической выплате арендной платы собственнику квартиры (основание - п.4 ст.226 НК РФ). Перечислить в бюджет сумму НДФЛ надо не позднее следующего дня после ее удержания. Данная норма зафиксирована в абз.2 п.6 ст.226 НК РФ.

Имеются ли какие то дополнения, либо поправки к закону, когда при договоре с физлицом НДФЛ уплачивается самостоятельно? Не юридическим лицом, а арендодатель физлицосамостоятельно оплачивает налог от полученной прибыли? Можно ли данный пункт отдельно указать в договоре, "арендодатель самостоятельно оплачивает НДФЛ за полученные средства за аренду имущества.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подкопаев Михаил Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.8 200 отзывов

Добрый день! Если физическое лицо-арендодатель не является индивидуальным предпринимателем или самозанятым, то организация-арендатор в любом случае признается налоговым агентом и перечисляет арендную плату за вычетом НДФЛ с соблюдением всех перечисленных норм. Поправки в договор, противоречащие этому правилу, будут признаны ничтожными.

26.01.2021, 13:03

Отлично

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 32 минуты

Алисой

Автор вопроса

1 отзыв

Отметим, что в Постановлении ФАС Московского округа от 23.12.2009 г. №КА-А 40/13467-09 по делу №А 40-66058/09-140-443 изложен противоположный вывод, следующего характера.

26.01.2021, 13:04

Спросить юриста

Алисой

Автор вопроса

1 отзыв

Арбитражная практика дошла до того, что подделывает документы помощником судьи. Я ищу выход, для работы с физлицом.

26.01.2021, 13:18

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Простите, Вы хотите от уплаты налога уклониться? Цель такого желания?

26.01.2021, 13:28

Спросить юриста

Алисой

Автор вопроса

1 отзыв

Мы работаем с собственниками транспорта, они под растрелом не будут платить налоги за аренду транспорта. Вот поэтому мне нужна возможность обезопасить себя договором, где будет прописана ответственность арендодателем за оплату налогов.

26.01.2021, 13:32

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Составление договоров - платная услуга.

26.01.2021, 13:33

Спросить юриста

Затопляева Юлия Николаевна

Юрист из города Зима, стаж 20 лет

4.8 116 отзывов

Увеличьте в договоре стоимость аренды. Например, арендодатель просит за месяц 10 тыс аренды, в договоре пропишите 11500. 10 тыс отдадите арендодателю, 1500 в налог. В договоре пропишите, что Вы перечисляете налог в ФНС. И проблема решена.

26.01.2021, 14:36

Спросить юриста