Как правильно оформить дарение квартиры сыну и невестке и избежать дополнительных затрат?

Сын и невестка покупают квартиру в браке. .. у невестки треть денег от стоимости покупаемой квартиры у сына две трети... оформлять у нотариуса дорого... возможно ли сделать таким образом...? квартиру к примеру я оформляю на себя, а потом делаю дарственную на сына две трети и на невестку одна треть... возможно ли такое дарение? Это первый вопрос... как скоро после покупки квартиры возможно будет оформлять дарение... есть ли на это какие то сроки? И третье не всанет ли вся эта затея мне еще дороже чем сразу оформить по частям у нотариуса... нотариус сказал что оформление просто купли продажи по частям будет стоить 14000 руб... спасибо за ваш ответ...