Как поступить, если при покупке участка оказалось, что на нем находятся гаражи?

Вопрос №18169524 из г. Великий Новгород
опубликован 26.01.2021, 21:14

Купила на торгах по банкротству участок промназначения, в документах без обременений, приехала смотреть, а там 23 гаража, что делать? Могу ли я их снести по решению суда? Или обязать хозяев гаражей платить аренду?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39417 отзывов

Снести не можете.

Согласно ст. 37 ЗК РФ.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

26.01.2021, 21:25

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38036 отзывов

Здравствуйте. Вносите и расходы с владельцев можно взыскать, не проблема.

26.01.2021, 21:18

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Привлечь к работе квалифицированного юриста. Надо разбираться что это за гаражи, какой у них правовой статус, соответствует ли требованиям и действительности порядок торгов, документация банкротных торгов. Потом вырабатывать Вашу позицию с учетом всех обстоятельств и т.д. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

26.01.2021, 22:11

Спросить юриста