Как составить исковое заявление для снятия обременения и регистрации права собственности на земельный участок с ипотекой?

Вопрос №18790453 из г. Кемерово
опубликован 08.10.2021, 19:58
Приобрел на торгах по банкротству земельный участок, на нем висит обременение - Ипотека, в связи с чем Росреестр приостановил регистрацию права собственности, мотивируя тем, что нужно решение суда о снятии обременения. Как правильно составить исковое заявление в суд?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

А что вам на это сказал арбитражный управляющий, который вам имущество продал?

Да и приостановка Росреестра неправомерна, так как в силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается автоматически, если имущество куплено с торгов. Никакого решения суда не нужно.

Необходимо предоставить документы, что имущество куплено с торгов. Т.е. нужно понимать какой комплект документов вам дали и что вы направили в Росреестр.

09.10.2021, 16:54
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте, Дмитрий!

Вы идете совершенно не по тому пути.

Никаких исковых заявлений в данном случае не составляется, тк. участок приобретен с торгов.

Соответственно, все гораздо проще.

Более того, "как правильно составить исковое в суд" - это не вопрос. Это подготовка документа. Она не может быть бесплатной. И на этом сайте таких бесплатных услуг нет.

Если хотите обсудить вопрос подробнее - пишите в личные сообщения. Любому юристу.

08.10.2021, 20:01
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после введения конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами - исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

08.10.2021, 20:03

Росреестр в своей работе применяет п 1.ст. 25 Закона об ипотеке, и просит предоставить заявления или решение суда о прекращении ипотеки.

08.10.2021, 20:08

Это ограничение должен был сделать тот, кто передал на торги имущество. Иначе вам суд откажет, так как речь идет именно о процедуре банкротства. Вам нужно требовать от него подачи этого заявления.

08.10.2021, 20:10

Росреестр в своей работе применяет п 1.ст. 25 Закона об ипотеке, и просит предоставить заявления или решение суда о прекращении ипотеки.

08.10.2021, 20:09

Раз ответ "бесполезный", то далее возможности и желания отвечать нет.

08.10.2021, 20:10

Если имущество является залогом и обязательство неи исполнено, то вам затруднительно будет прекратить запрет. Вы не являетесь добросовестным, вам порекомендуют просто расторгнуть договор и вернуть деньги обратно. Вообще нужно все подробно разбирать. В рамках такой консультации невозможно полностью ситуацию оценить. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.

По иному не получится.

08.10.2021, 20:19

Вы так уверенно заявили, что "Никаких исковых заявлений в данном случае не составляется, тк. участок приобретен с торгов.", а ведь ситуации разные бывают, моя одна из них. Ваш ответ не дал мне никакой новой информации. А по вопросу составления искового заявления я обращусь к юристу, который вникнет в суть моего вопроса.

08.10.2021, 20:20

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 893 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 487 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 852 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 156 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 37 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 035 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.1 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 341 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 629 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских