Как составить исковое заявление для снятия обременения и регистрации права собственности на земельный участок с ипотекой?

Вопрос №18790453 из г. Кемерово
опубликован 08.10.2021, 19:58
Приобрел на торгах по банкротству земельный участок, на нем висит обременение - Ипотека, в связи с чем Росреестр приостановил регистрацию права собственности, мотивируя тем, что нужно решение суда о снятии обременения. Как правильно составить исковое заявление в суд?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

А что вам на это сказал арбитражный управляющий, который вам имущество продал?

Да и приостановка Росреестра неправомерна, так как в силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается автоматически, если имущество куплено с торгов. Никакого решения суда не нужно.

Необходимо предоставить документы, что имущество куплено с торгов. Т.е. нужно понимать какой комплект документов вам дали и что вы направили в Росреестр.

09.10.2021, 16:54
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте, Дмитрий!

Вы идете совершенно не по тому пути.

Никаких исковых заявлений в данном случае не составляется, тк. участок приобретен с торгов.

Соответственно, все гораздо проще.

Более того, "как правильно составить исковое в суд" - это не вопрос. Это подготовка документа. Она не может быть бесплатной. И на этом сайте таких бесплатных услуг нет.

Если хотите обсудить вопрос подробнее - пишите в личные сообщения. Любому юристу.

08.10.2021, 20:01
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после введения конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами - исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

08.10.2021, 20:03

Росреестр в своей работе применяет п 1.ст. 25 Закона об ипотеке, и просит предоставить заявления или решение суда о прекращении ипотеки.

08.10.2021, 20:08

Это ограничение должен был сделать тот, кто передал на торги имущество. Иначе вам суд откажет, так как речь идет именно о процедуре банкротства. Вам нужно требовать от него подачи этого заявления.

08.10.2021, 20:10

Росреестр в своей работе применяет п 1.ст. 25 Закона об ипотеке, и просит предоставить заявления или решение суда о прекращении ипотеки.

08.10.2021, 20:09

Раз ответ "бесполезный", то далее возможности и желания отвечать нет.

08.10.2021, 20:10

Если имущество является залогом и обязательство неи исполнено, то вам затруднительно будет прекратить запрет. Вы не являетесь добросовестным, вам порекомендуют просто расторгнуть договор и вернуть деньги обратно. Вообще нужно все подробно разбирать. В рамках такой консультации невозможно полностью ситуацию оценить. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.

По иному не получится.

08.10.2021, 20:19

Вы так уверенно заявили, что "Никаких исковых заявлений в данном случае не составляется, тк. участок приобретен с торгов.", а ведь ситуации разные бывают, моя одна из них. Ваш ответ не дал мне никакой новой информации. А по вопросу составления искового заявления я обращусь к юристу, который вникнет в суть моего вопроса.

08.10.2021, 20:20

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 115 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 414 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 847 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 364 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 667 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 480 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8 43 771 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5 205 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских