Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Полина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 27.01.2021, 02:07

Дом для круглогодичного проживания - скрытые дефекты и возможность подать на продавца

Вопрос №18169953 из г. Москва
опубликован 27.01.2021, 02:07

В июле 2019 г мы купили дом, который предназначен для круглогодичного проживания. В этом году мы заехали окончательно и поняли, что дом не предназначен к зиме. Дует из всех щелей, окон, розеток, пола, вытяжки и тд. Проводили исследование дома с тепловизором, которое подтвердило плохое утепление дома. Хотелось бы подать на продавца дома за скрытые дефекты. Имеем ли мы на это право?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Добрый день!

Согласно ст. 557 ГК РФ, В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ, дом не соответствует условиям договора.

Следовательно, у Вас есть существует право:

- на расторжение договора купли-продажи; -либо соразмерное уменьшение стоимости;

- либо возмещение затрат на ремонт (устранение недостатков).

Все расходы, произведенные Вами, вы тоже можете взыскать (стоимость экспертизы).

Единственный вопрос, который необходимо решить и зафиксировать, когда возник недостаток — до или после передачи Вам дома?

Всё это устанавливается экспертизой, так-же как и причины плохого утепления.

Посмотрите обязательно очень внимательно договор купли-продажи у Вас могут быть какие-то положения, освобождающие продавца от ответственности, если недостаток вызван, например, движением почвы и т.д.

Если нет каких-либо других ограничений по защите прав, напишите претензию продавцу, что не обязательно, может мирно договоритесь.

27.01.2021, 06:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Есть законные основания для иска... Но имеют значение и условия договора.

27.01.2021, 11:08

Спросить юриста

Похожие темы:
Скрытые дефекты
Утепление дома

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дом для круглогодичного проживания - скрытые дефекты и возможность подать на продавца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы