Как правильно оформить дарственную на квартиру - вопросы, которые нужно задать нотариусу.

Вопрос №18173717 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 28.01.2021, 06:31

В нотариусе оформляю дарственную своей доли в квартире на другого собственника и хотел в договор внести такой пункт, - "что срок возникновения права собственности после подписания акта приема-передачи объекта дарения." Ну конечно же после регистрации росреестре право подтверждается. Мне нотариус ответил, что акт приема-передачи не нужен, что хватит и просто дарственной без акта приема-передачи, а права собственности они регистрируют в госреестре недвижимости сразу же на другой день после подписания договора Дарения. Так ли это? То есть от Одаряемого уже не зависит, когда он вступит в права собственности в госреестре недвижимости, что это уже решает нотариус? А то получится, что дарственную дашь одаряемому, а он мою долю зарегистрирует в госреестре через год или два года, а я буду платить коммунальные платежи за него. Чтобы этого не получилось, какие мои шаги после подписания дарственной, если нотариус меня обманывает?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151173 отзывa

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, не важно когда Вы передадите подарок. Важен момент регистрации перехода права собственности, то есть дата гос. регистрации. С 1 февраля 2019 года после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить дарственную на квартиру - вопросы, которые нужно задать нотариусу.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы