Нужна площадка для ремонта стены - как донести до соседей необходимость убрать хлам?

Проблема разрешается в судебном порядке. Способы защиты права установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Это тот способ защиты права, который Вам подходит.

Подготовьте исковое заявление. Оно должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Просите устранить нарушение Вашего права, освободив участок и стену дома от посторонних вещей. Требование нематериальное, поэтому госпошлина за рассмотрение иска 300 рублей.

Здравствуйте, Максим! Чтобы не скандалить и не эскалировать конфликт (а Вы вправе убрать самостоятельно все, что они там наворотили с Вашей стеной согласно ст.12 и 14 ГК РФ), направьте им досудебную претензию, если сразу в суд не хотите подавать, а вообще Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), получите исполнительный лист, отнесете приставам в ФССП, они понудят их выполнить решение суда.

Здравствуйте, Максим!

Такие вопросы могут быть решены только в судебном порядке.

Надо фиксировать факт того, что они свой хлам прислоняют к стене.

Собирать доказательства этого.

Потом подавать в суд.

Т.к. без разрешения собственников они не могут так делать (ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ)

В суд обращаться с обязанием установления временного сервитута для ремонта стены дома, в заявлении в суд использовать термины сложившаяся застройка.Сложившаяся застройка характеризуется местоположением на городской территории, особенностями планировочных решений, этажностью, плотностью застройки, удельным весом старой застройки. В старых городах особое значение имеет историко-архитектурная ценность застройки, т.е. территории памятников и исторически значимого городского ландшафта.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим ус.

Здравствуйте Максим

Вам нужно соседям требование письменно направить через почту ценным письмом с описью вложения для чего: при предъявлении иска в суд к соседям об устранении в праве пользования имуществом-это письмо подтвердит нарушение со стороны соседей

Иск подается в порядке ст.131-132 ГПК со ссылкой на ниже указанное постановление и ст.304 ГК

Для помощи в составлении можете выбрать юриста сами

"Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Негаторный иск подлежит удовлетворению, если доказано, что истец является собственником (законным владельцем) или лицом, действующим от его имени, и что право собственности (законного владения) нарушено Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 и другие акты высших судов Применимые нормы: ст. ст. 304, 305 ГК РФ"