Соседский сарай на моей стене - проблемы с газом и изменением границ участка

Question

Летняя кухня 1954 года постройки. В 1975 соседи пристроили к ней сарай, не возводя своей четвертой стены. В 2018 году я частично снесла свою летнюю кухню, не трогая свою стену, к которой примыкают стены соседа, дав им время на возведение своей 4 й стены. В сарай соседи еще и газ завели и закрепили его на моей стене. Теперь соседи пытаются мою стену оформить как свою. Подсовывали документ на подпись об изменении границ участка, чтоб эта стена попала к ним. Газовщикам писала, чтоб отключили газ и я смогла демонтировать стену. Но газовщики сказали, что им нкжно письменное заявление об отключении газа от соседей. Вот не могу распоряжаться своей стеной и землёй под ней.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!

Какой самострой?

В вашей ситуации возможны два варианта:

- самозащита права (ст. 12 ГК РФ)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ - это просто физически разрушить стену и пусть сосед доказывает, что стена является частью его имущества.

Второй вариант:

- обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Так всё очень просто тут только с иском в суд и ни как не иначе.

Артамонов Валентин Васильевич · Answer

Здравствуйте. Если у Ваших соседей получится оформить самострой, то Вы вправе требовать компенсацию за эту стену и участок под ней. Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе постройки как незаконной. Но тут могут быть проблемы, которые связаны с тем, что ранее Вы сами позволили им пристроиться к Вашему зданию.

Соседский сарай на моей стене - проблемы с газом и изменением границ участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопросы о штрафах и оплате газа при отключении перед ремонтом

Нормативные акты, на которые можно ссылаться.

Строительство пристройки - правомерно ли соседу продвигать стену и требуется ли отступление?

Проблемы с границами земельного участка и домовладениями - Как разобраться с соседями и решить конфликт?

Нужна помощь в определении границ земельного участка и разрешении проблемы с соседскими сараями

Проблема с навесом соседей - возможности администрации и обращение в суд

Как решить проблемы с соседями в приватизированной комнате - можно ли расположить свою мебель на общей стене?

Проблема с соседской стеной - все о влажности, поливе и ремонте

Как привлечь соседа к оплате использования моей стены и стоимости ее постройки?

Как защитить свою собственность от незаконной пристройки и использования моей стены соседкой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59