Как продать дом, который поделен по долям на несовершеннолетних детей и владельца?
Вопрос №18174640
из г. Горно-Алтайск
опубликован 28.01.2021, 12:07
опубликован 28.01.2021, 12:07
У меня в собственности дом, который поделен по долям на несовершеннолетних детей и меня (у меня 1 доля, сына 2 доли и у дочи 1 доля) я хочу продать дом. Как это сделать правильно? Опека даёт какой-то срок, за который я должна приобрести дом, продав этот? Или модно просто где-то прописать детей, и свободно продавать? Знаю, что они дают разрешение на продажу дома, так как есть несовершеннолетние дети. Я не имею возможности сначала приобрести дом, а потом продать этот. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, согласие органа опеки необходимо, т.к. несовершеннолетние не просто зарегистрированы в доме, а имеют доли. В этом случае необходимо идти в орган опеки уже имея договор купли-продажи (предварительный) на приобретение иного жилья, где у детей будут доли (покупатели) не менее чем в этом доме. То есть надо не купить иное жилье, а представить договор на покупку, а сделку уже провести после одобрения органом опеки.
28.01.2021, 12:11
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
В опеке надо предварительно получать разрешение на продажу (ст. 37 ГК РФ).
Без него продать дом Вы не сможете.
28.01.2021, 12:09
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 388
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
82
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 175
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 952
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 463
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 362
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение от органов опеки на продажу дома, если нет возможности сразу прописать детей в новом месте жительства?
Как получить разрешение органов опеки для продажи дома, прописанного несовершеннолетними детьми
Необходимость выплаты доли при продаже дома сына - законный отказ или несправедливость?
Как получить разрешение на продажу квартиры в случае, когда два из четырех дольщиков - несовершеннолетние дети?
Как правильно выделить долю для несовершеннолетних детей при продаже дома и подаче документов в опеку
Вопросы о выделении долей в строящемся доме
Как правильно оформить доли на новый дом при продаже квартиры с долями на детей?
Продажа доли квартиры несовершеннолетнего ребенка - возможность замены на долю в доме бабушки
Продажа квартиры с долями несовершеннолетними детьми - что делать, если продавцы не выполняют свои обязательства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут