Что произойдет с недвижимостью, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала при изменении гражданства ребенка?

Согласие органов опеки будет нужно в любом случае, получается оно по месту жительства ребенка, в не зависимости от его гражданства. Если это финт, для того что бы продать недвижимость без согласия органов опеки, то ничего не получится, вот только смена гражданства это не простой вопрос.

Едеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с д.

Дмитрий!

Главное и основное для Вас!

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает, что если жилье приобретается с использованием средств материнского капитала, то в жилплощади обязательно должна быть выделена доля несовершеннолетним детям. Несоблюдение этого правила повлечет признание договора купли-продажи недвижимости недействительным. В данной ситуации в договоре купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием материнского капитала, необходимо предусмотреть нескольких собственников и указать доли, которые им причитаются. В числе этих собственников и будут указываться несовершеннолетние дети. Подписываться за них будут их законные представители —родители.

При этом важным является тот факт, что распоряжение сертификатом происходило, когда мать и дети находились в российской юрисдикции. После оформления квартиры в собственность они вправе менять юрисдикцию на зарубежную, на праве собственности это не отразится.

Согласно гражданскому законодательству РФ, лица, не достигшие возраста 18 лет, не обладают полной дееспособностью, то есть, в соответствии с п.1 ст.21 Дееспособность гражданина ГК РФ

способностью в полной мере осуществлять свои гражданские, в том числе имущественные, права

Таким образом разрешение опеки при отчуждении имущества при имеющихся в нем долей, принадлежавших несовершеннолетним, обязательно

www.domofond.ru

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Это Ваше право менять или приобретает гражданство той страны в которой Вам комфортно! Вы получили и воспользовались средствами мат. капитала будучи гражданами РФ, это не нарушает ни какое законодательство!При приобретении недвижимости на средства мат. капитала, это обязанность в течении полу года от приобретения выделить обязательные доли на всех членов семьи и детей включительно! Так как ребенок (дети) имеют доли в недвижимости, то при продажи ее, не зависимо от Вашего гражданства, Вы должны обратиться в органы Опеки и Попечительства, для того чтобы Вам выдали Разрешение и в данном разрешении будут прописаны условия и порядок продажи!

На основании Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Всего Вам хорошего!