Предусмотрено ли в РФ получение дохода с эскроу счета?
Вопрос №18181235
из г. Нижний Новгород
опубликован 30.01.2021, 14:16
опубликован 30.01.2021, 14:16
Предусмотрено ли в РФ получение дохода с эскроу счета?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иван!
Доходом компании-застройщика является вся сумма выручки от реализации объектов долевого строительства, поступающая от участников долевого строительства - как на счёт компании-застройщика, так и на счёт банка в погашение обязательств застройщика по кредиту.
При этом, в силу п. 1 ст. 346.17 НК РФ, датой получения дохода застройщиком в части выручки от реализации объектов долевого строительства, направленной на погашение его обязательств по кредиту, будет являться дата подписания акта взаимозачёта встречных требований с банком.
В письмах Минфина России от 19.09.2014 № 03-11-06/2/47049 и от 05.04.2016 № 03-11-06/2/19244 указано, что доходом застройщика является сумма оплаты его услуг как застройщика и экономия на строительстве. Также пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ от налогообложения НДС освобождены услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. А это значит, что средства, поступающие ему с эскроу-счетов, считать выручкой застройщика нельзя.
Письмо Минфина России от 08.10.2019 № 03-11-06/2/77017
www.nalog-forum.ru
30.01.2021, 14:23
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Скажите, удобен ли счет по Расчету с использованием банковского счета эскроу?
Вопрос возможности указания двух собственников и эскроу-счетов в ДДУ
Поясните, в какой срок работодателем должна производиться уплата налога на доходы физических лиц при получении
Возможно ли списание средств с эскроу счета до получения ключей при покупке квартиры в ипотеку?
Могут ли банки списывать деньги с эскроу-счета на погашение задолженности?
Какие счета в банке вернут вкладчику деньги при отзыве лицензии?
Возврат денег с застройщика на эскроу-счет - возможно ли это и за какую цену?
Как доказать происхождение денег при покупке квартиры через счет ЭСКРОУ в Сбербанке?
Как получить гражданство, имея доход на счету в банке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут