Как выселить жильцов с аморальным образом жизни из коммунальной квартиры?

Такой вопрос я проживаю в 3 х комнатной комунальной квартире, и являюсь хозяйкой самой большой комнаты тоесть 45%от площади принадлежит мне, одну комнату здают в аренду в ней проживает женщина которая видет аморальный образ жизни курит запах табака у нас в комнате стоит что отражается на моем здоровье так же забрызгивает это освежителями воздуха которым тоже у нас пахнет влияет на здоровье, приводит мужчин, распивают алкоголь, хозяйка ни как ни реагирует на мои жалобы полицию вызывали а толку нет возможно мне ее как то выселить или это не реально? Спасибо.